По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в июле 2018 года было проведено 306 операций по аренде недвижимости в Киеве, что сопоставимо с показателями июня. При этом, уровень затрат на аренду вырос на 3%, составив 275 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 47%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком и Святошинском районах.
Самыми бюджетными вариантами, арендованными в июле, стали: 1-комнатная квартира на ул. Лесковской (Деснянский р-н) площадью 32 кв. м, которая была сдана по ставке 5000 грн./мес.
За 9000 грн./мес. можно было арендовать 1-комнатную квартиру площадью 45 кв.м на ул. Крушельницкой (Дарницкий р-н).
В верхней части сегмента можно было выбрать, в частности, 3-комнатную квартиру площадью 70 кв.м на пр. Победы (Шевченковский р-н) по цене 12500 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 33% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Шевченковском и Печерском районах. Нежилые помещения здесь составили – 5%, квартиры заняли 95%.
В данном ценовом «коридоре» можно было арендовать, например, 2-комнатную квартиру на ул. Армянской (Дарницкий р-н) площадью 76 кв.м по ставке 13600 грн./мес. или 2-комнатную квартиру на бул. Леси Украинки (Печерский р-н), площадью 70 кв.м по ставке 19000 грн./мес.
Подороже можно было выбрать, например, дом в с. Процев (Бориспольский район), площадью 250 кв.м по цене 26300 грн./мес. или за эти же деньги 3-комнатную квартиру площадью 127 кв.м по ул. Василия Тютюнника (Печерский р-н).
Из коммерческих помещений, арендаторы отдавали предпочтение офисам. В частности, офис площадью 65 кв.м по ул. Владимирской (Шевченковский р-н), был арендован по ставке 26670 грн./мес. Помещение, площадью 100 кв. м по ул. Василия Тютюнника (Печерский р-н) сняли за аналогичную сумму.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 13%. Здесь фаворитом стали Печерский и Шевченковский районы столицы. Основной процент операций пришелся на квартиры. Были единичные сделки с объектами нежилого фонда.
Самыми бюджетными вариантами данной категории стали: 3-комнатная квартира на ул. Трускавецкой (Дарницкий р-н), площадью 90 кв.м по цене 26500 грн./мес. и 2-комнатная квартира по ул. Деловой (Голосеевский р-н), площадью 55 кв. м по ставке 37000 грн./мес.
Из коммерческого сегмента арендаторы выбрали, в частности, офис по ул. Антоновича (Голосеевский р-н) площадью 102 кв.м, по ставке 41000 грн./мес. и офис на ул. Б. Хмельницкого (Шевченковский р-н) площадью 160 кв.м по ставке 52000 грн./мес.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 7%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте дома составили 29%, объекты нежилого фонда – 14%, квартиры – 57%.
Самым «бюджетным» арендованным вариантом стала 4-комнатная квартира площадью 120 кв.м на ул. Глыбочицкой (Подольский р-н) по ставке 70000 грн./мес.
Дом в с. Ходосовка (Киево-Святошинский р-н), площадью 370 кв. м можно было арендовать за 79000 грн./мес. За эту же сумму арендовали дом, площадью 240 кв. м в Конча-Заспе (Обуховский р-н).
Самым дорогим объектом июля стало коммерческое помещение по ул. Старонаводницкой (Печерский р-н), площадью 200 кв.м, арендованное по цене 184000 грн./мес.
«В июле мы отмечали высокий спрос на аренду недвижимости всех ценовых категорий. Заявок в агентство поступало и поступает очень много, не смотря на так называемый «тихий» летний период, спрос вырос в сравнении с прошлым годом.
Увеличилось число операций с объектами нежилого фонда, особенно офисами. В сегменте жилой недвижимости наибольший интерес арендаторов сосредоточился на квартирах в новых домах. Был интерес к аренде загородных домов, расположенных недалеко от Киева», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
