За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, в липні 2018 року було проведено 306 операцій з оренди нерухомості в Києві, що можна порівняти з показниками червня. При цьому, рівень витрат на оренду виріс на 3%, склавши 275 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 47%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дарницькому і Святошинському районах.
Найбюджетнішими варіантами, орендованими в липні, стали: 1-кімнатна квартира на вул. Лісківській (Деснянський р-н) площею 32 кв. м, яка була здана за ставкою 5000 грн./міс.
За 9000 грн./міс. можна було орендувати 1-кімнатну квартиру площею 45 кв.м на вул. Крушельницької (Дарницький р-н).
У верхній частині сегменту можна було вибрати, зокрема, 3-кімнатну квартиру площею 70 кв.м на пр. Перемоги (Шевченківський р-н) за ціною 12500 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 33% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Голосіївському, Шевченківському та Печерському районах. Нежитлові приміщення тут склали – 5%, квартири зайняли 95%.
В даному ціновому «коридорі» можна було орендувати, наприклад, 2-кімнатну квартиру на вул. Вірменській (Дарницький р-н) площею 76 кв.м за ставкою 13600 грн./міс. або 2-кімнатну квартиру на бул. Лесі Українки (Печерський р-н), площею 70 кв.м за ставкою 19000 грн./міс.
Дорожче можна було вибрати, наприклад, будинок у с. Проців (Бориспільський район), площею 250 кв.м за ціною 26300 грн./міс. або за ці ж гроші 3-кімнатну квартиру площею 127 кв.м по вул. Василя Тютюнника (Печерський р-н).
З комерційних приміщень, орендарі віддавали перевагу офісам. Зокрема, офіс площею 65 кв.м по вул. Володимирській (Шевченківський р-н), був орендований за ставкою 26670 грн./міс. Приміщення, площею 100 кв. м по вул. Василя Тютюнника (Печерський р-н) зняли за аналогічну суму.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 13%. Тут фаворитом стали Печерський і Шевченківський райони столиці. Основний відсоток операцій припав на квартири. Були одиничні угоди з об'єктами нежитлового фонду.
Найбюджетннішими варіантами даної категорії стали: 3-кімнатна квартира на вул. Трускавецької (Дарницький р-н), площею 90 кв.м за ціною 26500 грн./міс. і 2-кімнатна квартира по вул. Діловий (Голосіївський р-н), площею 55 кв. м за ставкою 37000 грн./міс.
З комерційного сегмента орендарі вибрали, зокрема, офіс по вул. Антоновича (Голосіївський р-н) площею 102 кв.м, за ставкою 41000 грн./міс. і офіс на вул. Б. Хмельницького (Шевченківський р-н) площею 160 кв.м за ставкою 52000 грн./міс.
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 7%. Тут превалювали Печерський і Голосіївський райони. У цьому сегменті будинку склали 29%, об'єкти нежитлового фонду – 14%, квартири – 57%.
«Найбюджетнішим» орендованим варіантом стала 4-кімнатна квартира площею 120 кв.м на вул. Глибочицькій (Подільський р-н) за ставкою 70000 грн./міс.
Будинок в с. Ходосівка (Києво-Святошинський р-н), площею 370 кв. м можна було орендувати за 79000 грн./міс. За цю ж суму орендували будинок, площею 240 кв. м в Конча-Заспі (Обухівський р-н).
Найдорожчим об'єктом липня стало комерційне приміщення по вул. Старонаводницькій (Печерський р-н), площею 200 кв.м, орендоване за ціною 184000 грн./міс.
«У липні ми відзначали високий попит на оренду нерухомості всіх цінових категорій. Заявок в агентство надходило і надходить дуже багато, не дивлячись на так званий «тихий» літній період, попит виріс в порівнянні з минулим роком.
Збільшилося число операцій з об'єктами нежитлового фонду, особливо офісами. У сегменті житлової нерухомості найбільший інтерес орендарів зосередився на квартирах в нових будинках. Був інтерес до оренди заміських будинків, розташованих недалеко від Києва», – поділилася спостереженнями Олена Біберова, Генеральний директор АН «Благовіст».
