По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в сентябре 2018 года была проведена 361 операция по аренде недвижимости в Киеве, что больше показателей августа на 1%. При этом, уровень затрат на аренду снизился на 7%, составив 297 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 40%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Голосеевском и Соломенском районах.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в сентябре, стала: комната в квартире на ул. Хорива (Подольский р-н), которая была сдана по ставке 4500 грн./мес. Также среди доступных вариантов – 1-комнатная квартира площадью 32 кв. м на ул. Набережно-Луговой (Подольский район) за 6000 грн./мес.
За 7000 грн./мес. можно было арендовать 1-комнатную квартиру площадью 54 кв.м на ул. Данченко (Подольский р-н).
В верхней части сегмента можно было выбрать, в частности, 2-комнатную квартиру площадью 55 кв.м на пр. Бажана (Дарницкий р-н) по цене 13500 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 40% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Печерском, Шевченковском, Голосеевском районах. Нежилые помещения здесь составили – 10%, квартиры заняли 90%.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, 1-комнатную квартиру на ул. Туманяна (Днепровский р-н) площадью 40 кв.м по ставке 13500 грн./мес.
Подороже можно было выбрать, например, 2-комнатную квартиру площадью 76 кв.м на ул. В. Тютюнника (Печерский р-н) за 27000 грн./мес.
Среди объектов нежилого фонда – помещение площадью 70 кв.м на ул Саксаганского, которое арендовали за 17000 грн./мес.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 16%. Здесь фаворитом стали Печерский и Соломенский районы столицы. Основной процент операций пришелся на квартиры. Сделки с нежилым фондом заняли 10%.
Среди жилых объектов данной ценовой категории можно упомянуть 2-комнатную квартиру на ул. В. Тютюнника (Печерский р-н) площадью 72 кв.м по цене 27200 грн./мес. и 2-комнатную квартиру по ул. В. Гетьмана (Соломенский р-н) площадью 61 кв. м по ставке 40500 грн./мес.
Из коммерческого сегмента арендаторы выбрали, в частности, офис по ул. Никольско-Ботанической (Печерский р-н) площадью 100 кв.м, по ставке 35100 грн./мес.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 4%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте дома составили 7%, объекты нежилого фонда – 28%, квартиры – 65%.
В этом ценовом сегменте можно было арендовать объект на ул. Никольско-Ботанической (Печерский р-н). 5-комнатная квартира площадью 165 кв. м арендована по цене 67500 грн./мес.
5-комнатную квартиру на ул. Грушевского (Печерский р-н) можно было арендовать за 108000 грн./мес.
Самым дорогим объектом сентября стало коммерческое помещение под офис по ул. Борисоглебской (Подольский р-н) площадью 700 кв.м, арендованное по цене 270000 грн./мес.
«В сентябре мы наблюдали активизацию спроса на аренду квартир в новостройках. Соотношение цена/качество играет для арендаторов сегодня ключевую роль, поэтому новые дома в разных районах Киева интересны тем, кто ищет временное жилье. Как и в предыдущие годы, сентябрь – время активного спроса на аренду объектов нежилого фонда. После изменения цен в августе, в прошлом месяце массовой коррекции стоимости не наблюдалось», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
