За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, у вересні 2018 року була проведена 361 операція з оренди нерухомості в Києві, що більше показників серпня на 1%. При цьому, рівень витрат на оренду знизився на 7%, склавши 297 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 40%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дарницькому, Голосіївському та Солом'янському районах.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у вересні, стала: кімната в квартирі на вул. Хорива (Подільський р-н), яка була здана за ставкою 4500 грн./міс. Також серед доступних варіантів – 1-кімнатна квартира площею 32 кв. м на вул. Набережно-Лугової (Подільський район) за 6000 грн./міс.
За 7000 грн./міс. можна було орендувати 1-кімнатну квартиру площею 54 кв.м на вул. Данченко (Подільський р-н).
У верхній частині сегмента можна було вибрати, зокрема, 2-кімнатну квартиру площею 55 кв.м на пр. Бажана (Дарницький р-н) за ціною 13500 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 40% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Печерському, Шевченківському, Голосіївському районах. Нежитлові приміщення тут склали – 10%, квартири зайняли 90%.
В даному ціновому сегменті можна було орендувати, наприклад, 1-кімнатну квартиру на вул. Туманяна (Дніпровський р-н) площею 40 кв.м за ставкою 13500 грн./міс.
Дорожче можна було вибрати, наприклад, 2-кімнатну квартиру площею 76 кв.м на вул. В. Тютюнника (Печерський р-н) за 27000 грн./міс.
Серед об'єктів нежитлового фонду – приміщення площею 70 кв.м на вул Саксаганського, яке орендували за 17000 грн./міс.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 16%. Тут фаворитом стали Печерський і Солом'янський райони столиці. Основний відсоток операцій припав на квартири. Угоди з нежитловим фондом зайняли 10%.
Серед житлових об'єктів даної цінової категорії можна згадати 2-кімнатну квартиру на вул. В. Тютюнника (Печерський р-н) площею 72 кв.м за ціною 27200 грн./міс. і 2-кімнатну квартиру по вул. В. Гетьмана (Солом'янський р-н) площею 61 кв. м за ставкою 40500 грн./міс.
З комерційного сегмента орендарі вибрали, зокрема, офіс по вул. Микільсько-Ботанічній (Печерський р-н) площею 100 кв.м, за ставкою 35100 грн./міс.
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 4%. Тут превалювали Печерський і Голосіївський райони. У цьому сегменті будинку склали 7%, об'єкти нежитлового фонду – 28%, квартири – 65%.
У цьому ціновому сегменті можна було орендувати об'єкт на вул. Микільсько-Ботанічній (Печерський р-н). 5-кімнатна квартира площею 165 кв. м орендована за ціною 67500 грн./міс.
5-кімнатну квартиру на вул. Грушевського (Печерський р-н) можна було орендувати за 108000 грн./міс.
Найдорожчим об'єктом вересня стало комерційне приміщення під офіс по вул. Борисоглібській (Подільський р-н) площею 700 кв.м, орендоване за ціною 270000 грн./міс.
«У вересні ми спостерігали активізацію попиту на оренду квартир в новобудовах. Співвідношення ціна/якість грає для орендарів сьогодні ключову роль, тому нові будинки в різних районах Києва цікаві тим, хто шукає тимчасове житло. Як і в попередні роки, вересень – час активного попиту на оренду об'єктів нежитлового фонду. Після зміни цін в серпні, минулого місяця масової корекції вартості не спостерігалося», – поділилася спостереженнями Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
* Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
