По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в октябре 2018 года было проведено 332 операции по аренде недвижимости в Киеве, что меньше показателей сентября на 8%.
При этом, уровень затрат на аренду составил 267 тыс. 376 долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 38%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Голосеевском и Шевченковском районах.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в октябре, стала 1-комнатная квартира, площадью 38 кв. м на ул. Генерала Наумова (Святошинский р-н), которая была сдана по ставке 5500 грн./мес. Также среди доступных вариантов – 1-комнатная квартира площадью 40 кв. м на ул. Полярной (Оболонский район) за 6000 грн./мес.
За 10000 грн./мес. можно было арендовать 1-комнатную квартиру площадью 40 кв.м на ул. Мечникова (Печерский р-н).
В верхней части сегмента можно было выбрать, в частности, 2-комнатную квартиру площадью 60 кв.м на у. Регенераторной (Днепровский р-н) по цене 14000 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 45% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Печерском, Шевченковском, Дарницком районах. Нежилые помещения здесь составили – 4%, квартиры заняли 96%.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, помещение под офис площадью 40 кв. м на ул. Щекавицкой (Подольский р-н) за 15400 грн./мес.
2-комнатную квартиру на ул. Маршала Конева (Голосеевский р-н) площадью 50 кв.м по ставке 14000 грн./мес.
Подороже можно было выбрать, например, 1-комнатную квартиру площадью 45 кв.м на ул. Филатова (Печерский р-н) за 18300 грн./мес.
С бюджетом в 28000/мес. можно было арендовать 4-комнатную квартиру площадью 82 кв. м на ул. Мечникова (Печерский р-н).
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 12%. Здесь фаворитом стал Печерский район столицы. Основной процент операций пришелся на квартиры. Сделки с нежилым фондом и домами – единичные.
Среди жилых объектов данной ценовой категории можно упомянуть 2-комнатную квартиру на ул. Ивана Кудри (Печерский р-н) площадью 53 кв.м по цене 30800 грн./мес. За 70000 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 130 кв.м в Нестеровском переулке (Шевченковский р-н).
Из коммерческого сегмента арендаторы выбрали, в частности, помещение под размещение салона красоты по ул. Урловской (Дарницкий р-н) площадью 145 кв.м, по ставке 50400 грн./мес.
За 30800 грн./мес. арендовали помещение 130 кв. м под размещение кафе на ул. Малой Житомирской (Шевченковский р-н).
Дом площадью 240 кв. м в Подольском районе на ул. Ананасной арендовали за 70000 грн./мес.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 5%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте все сделки были с объектами нежилого фонда.
В этом ценовом сегменте можно было арендовать офисное помещение площадью 174 кв.м на ул. Большой Житомирской (Шевченковский р-н) за 89600 грн./мес.
Офисное помещение площадью 170 кв. м на Кловском спуске (Печерский р-н) арендовали за 96600 грн./мес.
Самым дорогим объектом стало здание площадью 1000 кв. м на ул. Цитадельной (Печерский р-н) по цене 420000 грн./мес.
«В сегменте жилой недвижимости наибольшим спросом пользуются квартиры в новых домах в разных районах столицы и в разных ценовых категориях. Впервые за долгое время в самом высоком ценовом сегменте основной спрос пришелся только на объекты нежилого фонда. Это говорит о том, что бизнес развивается и улучшается экономическая ситуация в стране, что позитивно отражается и на рынке недвижимости», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
