За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, в жовтні 2018 року було проведено 332 операції з оренди нерухомості в Києві, що менше показників вересня на 8%. При цьому, рівень витрат на оренду склав 267 тис. 376 дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 38%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дарницькому, Голосіївському і Шевченківському районах.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у жовтні, стала 1-кімнатна квартира, площею 38 кв. м на вул. Генерала Наумова (Святошинський р-н), яка була здана за ставкою 5500 грн./міс. Також серед доступних варіантів – 1-кімнатна квартира площею 40 кв. м на вул. Полярній (Оболонський район) за 6000 грн./міс.
За 10000 грн./міс. можна було орендувати 1-кімнатну квартиру площею 40 кв.м на вул. Мечникова (Печерський р-н).
У верхній частині сегмента можна було вибрати, зокрема, 2-кімнатну квартиру площею 60 кв.м на вул. Регенераторній (Дніпровський р-н) за ціною 14000 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 45% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Печерському, Шевченківському, Дарницькому районах. Нежитлові приміщення тут склали 4%, квартири зайняли 96%.
В даному ціновому сегменті можна було орендувати, наприклад, приміщення під офіс площею 40 кв. м на вул. Щекавицькій (Подільський р-н) за 15400 грн./міс. 2-кімнатну квартиру на вул. Маршала Конєва (Голосіївський р-н) площею 50 кв.м за ставкою 14000 грн./міс.
Дорожче можна було вибрати, наприклад, 1-кімнатну квартиру площею 45 кв.м на вул. Філатова (Печерський р-н) за 18300 грн./міс. З бюджетом в 28000/міс. можна було орендувати 4-кімнатну квартиру площею 82 кв. м на вул. Мечникова (Печерський р-н).
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 12%. Тут фаворитом став Печерський район столиці. Основний відсоток операцій припав на квартири. Угоди з нежитловим фондом і будинками – поодинокі.
Серед житлових об'єктів даної цінової категорії можна згадати 2-кімнатну квартиру на вул. Івана Кудрі (Печерський р-н) площею 53 кв.м за ціною 30800 грн./міс.
За 70000 грн./міс. орендували 3-кімнатну квартиру площею 130 кв.м в Нестерівському провулку (Шевченківський р-н).
З комерційного сегмента орендарі вибрали, зокрема, приміщення під розміщення салону краси по вул. Урлівській (Дарницький р-н) площею 145 кв.м, за ставкою 50400 грн./міс.
За 30800 грн./міс. орендували приміщення 130 кв. м під розміщення кафе на вул. Малій Житомирській (Шевченківський р-н).
Будинок площею 240 кв. м в Подільському районі на вул. Ананасній орендували за 70000 грн./міс.
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 5%. Тут превалювали Печерський і Голосіївський райони. У цьому сегменті усі угоди були з об'єктами нежитлового фонду.
У цьому ціновому сегменті можна було орендувати офісне приміщення площею 174 кв.м на вул. Великій Житомирській (Шевченківський р-н) за 89600 грн./міс. Офісне приміщення площею 170 кв. м на Кловському узвозі (Печерський р-н) орендували за 96600 грн./міс.
Найдорожчим об'єктом стала будівля площею 1000 кв. м на вул. Цитадельній (Печерський р-н) за ціною 420000 грн./міс.
«У сегменті житлової нерухомості найбільшим попитом користуються квартири в нових будинках в різних районах столиці і в різних цінових категоріях. Вперше за довгий час в самому високому ціновому сегменті основний попит припав тільки на об'єкти нежитлового фонду. Це говорить про те, що бізнес розвивається і поліпшується економічна ситуація в країні, що позитивно відбивається і на ринку нерухомості», – поділилася спостереженнями Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
* Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
