По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в ноябре 2018 года было проведено 343 операции по аренде недвижимости в Киеве, что больше показателей октября на 3,3%
При этом, уровень затрат на аренду составил 299 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 36%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Голосеевском и Соломенском районах. В данном ценовом сегменте 15% сделок пришлось на объекты нежилого фонда, остальные операции – с квартирами.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в ноябре, стала 1-комнатная квартира, площадью 21 кв.м на ул. Вадима Гетьмана (Соломенский р-н), которая была сдана по ставке 4500 грн./мес.
В данном ценовом сегменте арендовали также квартиры в пригороде столицы: в Софиевской Борщаговке, Петропавловской Борщаговке, Гостомеле.
Например, в Софиевской Борщаговке в новом доме арендовали 1-комнатную квартиру площадью 69 кв.м а 11200 грн./мес.
В верхней части сегмента можно было выбрать, в частности, 1-комнатную квартиру площадью 50 кв.м на у. Антоновича (Шевченковский р-н) по цене 14000 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 46% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Печерском, Шевченковском, Дарницком районах. Нежилые помещения здесь составили – 10%, квартиры заняли основную долю. Были единичные сделки с домами.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, дом в Петропавловской Борщаговке. Объект площадью 130 кв.м арендовали за 16800 грн./мес.
3-комнатную квартиру площадью 60 кв.м на ул. Федорова (Печерский р-н) арендовали по ставке 22400 грн./мес.
Подороже можно было выбрать, например, 2-комнатную квартиру площадью 61 кв.м на ул. Филатова (Печерский р-н) за 28000 грн./мес.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 13%. Здесь фаворитом стали Печерский и Шевченковский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры. Сделки с нежилым фондом – 10%. Были также единичные операции с домами.
Например, в с. Счастливое (Бориспольский р-н) арендовали дом площадью 160 кв.м за 56000 грн./мес.
На ул. Чавдар (Дарницкий р-н) арендовали помещение под кафе площадью 112 кв.м за 42000 грн./мес.
За 29000 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 114 кв.м на пр. Голосеевском (Голосеевский р-н).
На ул. Крещатик (Шевченковский р-н) арендовали 3-комнатную квартиру площадью 180 кв. м за 64400 грн./мес.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 5%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте 50% сделок пришлось на объекты нежилого фонда.
В этом ценовом сегменте можно было арендовать офисное помещение площадью 250 кв.м на ул. Жилянской (Соломенский р-н) за 84000 грн./мес.
Из квартир можно было арендовать 3-комнатное жилье площадью 116 кв. м на ул. Драгомирова за 78400 грн./мес.
На ул. Институтской за 128800 грн./мес. арендовали 4-комнатную квартиру площадью 250 кв. м.
Самым дорогим объектом стало помещение под магазин на Облонских липках площадью 400 кв. м за 224000 грн./мес.
«Если говорить о жилой недвижимости, то в ноябре наибольший спрос был на квартиры в новостройках. Были сделки с домами в пригороде столицы. В высоком ценовом сегменте большую долю занимают операции с объектами нежилого фонда под разные виды бизнеса или для размещения офисов. Рынок аренды столицы – активный, при этом ценовая ситуация стабильная», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
