За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, в листопаді 2018 року було проведено 343 операції з оренди нерухомості в Києві, що більше показників жовтня на 3,3%. При цьому, рівень витрат на оренду склав 299 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 36%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дарницькому, Голосіївському та Солом'янському районах. В даному ціновому сегменті 15% угод припадає на об'єкти нежитлового фонду, інші операції – з квартирами.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у листопаді, стала 1-кімнатна квартира, площею 21 кв.м на вул. Вадима Гетьмана (Солом'янський р-н), яка була здана за ставкою 4500 грн./міс.
В даному ціновому сегменті орендували також квартири в передмісті столиці: в Софіївській Борщагівці, Петропавлівській Борщагівці, Гостомелі.
Наприклад, в Софіївській Борщагівці в новому будинку орендували 1-кімнатну квартиру площею 69 кв.м за 11200 грн./міс.
У верхній частині сегмента можна було вибрати, зокрема, 1-кімнатну квартиру площею 50 кв.м на вул. Антоновича (Шевченківський р-н) за ціною 14000 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 46% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Печерському, Шевченківському, Дарницькому районах. Нежитлові приміщення тут склали – 10%, квартири зайняли основну частку. Були одиничні угоди з будинками.
В даному ціновому сегменті можна було орендувати, наприклад, будинок у Петропавлівській Борщагівці. Об'єкт площею 130 кв.м орендували за 16800 грн./міс.
3-кімнатну квартиру площею 60 кв.м на вул. Федорова (Печерський р-н) орендували за ставкою 22400 грн./ міс.
Дорожче можна було вибрати, наприклад, 2-кімнатну квартиру площею 61 кв.м на вул. Філатова (Печерський р-н) за 28000 грн./міс.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 13%. Тут фаворитом стали Печерський і Шевченківський райони столиці. Основний відсоток угод припав на квартири. Угоди з нежитловим фондом – 10%. Були також поодинокі операції з будинками.
Наприклад, в с. Щасливе (Бориспільський р-н) орендували будинок площею 160 кв.м за 56000 грн./міс.
На вул. Чавдар (Дарницький р-н) орендували приміщення під кафе площею 112 кв.м за 42000 грн./міс.
За 29000 грн./міс. орендували 3-кімнатну квартиру площею 114 кв.м на пр. Голосіївському (Голосіївський р-н).
На вул. Хрещатик (Шевченківський р-н) орендували 3-кімнатну квартиру площею 180 кв. м за 64400 грн./міс.
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 5%. Тут превалювали Печерський і Голосіївський райони. У цьому сегменті 50% угод припадає на об'єкти нежитлового фонду.
У цьому ціновому сегменті можна було орендувати офісне приміщення площею 250 кв.м на вул. Жилянській (Солом'янський р-н) за 84000 грн./міс.
З квартир можна було орендувати 3-кімнатне житло площею 116 кв. м на вул. Драгомирова за 78400 грн./міс.
На вул. Інститутській за 128800 грн./міс. орендували 4-кімнатну квартиру площею 250 кв. м.
Найдорожчим об'єктом стало приміщення під магазин на Облонських липках площею 400 кв. м за 224000 грн./міс.
«Якщо говорити про житлову нерухомість, то в листопаді найбільший попит був на квартири в новобудовах. Були угоди з будинками в передмісті столиці. У високому ціновому сегменті велику частку займають операції з об'єктами нежитлового фонду під різні види бізнесу або для розміщення офісів. Ринок оренди столиці – активний, при цьому цінова ситуація стабільна», – поділилася спостереженнями Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
* Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
