По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в декабре 2018 года было проведено 333 операции по аренде недвижимости в Киеве, что меньше показателей ноября на 3%. При этом, уровень затрат на аренду практически не изменился и составил 298 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 37%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Печерском, Голосеевском и Шевченковском районах. В данном ценовом сегменте 15% сделок пришлось на объекты нежилого фонда, остальные операции – с квартирами.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в декабре, стала 1-комнатная квартира площадью 35 кв. м на ул. Чернобыльской (Святошинский р-н) за 6000 грн./мес.
1-комнатная квартира, площадью 28 кв.м на ул. Никольско-Ботанической (Голосеевский р-н), которая была сдана по ставке 10000 грн./мес.
За 11200 грн./мес. можно было арендовать 1-комнатную квартиру площадью 35 кв.м в центре на ул. Гусовского (Печерский р-н).
За 14000 грн./мес. на ул. Богомольца (Печерский р-н) арендовали 2-комнатную квартиру площадью 45 кв.м.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 37% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Печерском, Шевченковском, Соломенском районах. Нежилые помещения здесь составили – 20%, квартиры заняли основную долю.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, помещение для размещения кафе на ул. Ушинского в Соломенском районе. Объект площадью 100 кв.м арендовали за 19600 грн./мес. Помещение для кафе площадью 72 кв.м на ул. Введенской в Подольском районе арендовали за 25200 грн./мес.
2-комнатную квартиру площадью 45 кв.м на ул. Генерала Алмазова (Печерский р-н) арендовали по ставке 14000 грн./мес.
Подороже можно было выбрать, например, 2-комнатную квартиру площадью 58 кв.м на ул. Шелковичной (Печерский р-н) за 18200 грн./мес.
А на ул. Прорезной (Шевченковский р-н) 3-комнатную квартиру площадью 75 кв.м арендовали за 28000 грн./мес. По такой же арендной ставке сняли в аренду 1-комнатную квартиру площадью 57 кв.м на ул. Саперное поле (Печерский р-н).
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 19%. Здесь фаворитом стали Печерский, Подольский и Шевченковский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры. Были также единичные операции с домами. Сделки с нежилым фондом заняли 25%.
Например, в с. Старые Петровцы (Вышгородский р-н) арендовали дом площадью 200 кв.м за 42000 грн./мес. В с. Стоянка (Киево-Святошинский р-н) арендовали дом площадью 150 кв. м за 39200 грн./мес.
На ул. Дмитриевской (Шевченковский р-н) арендовали помещение под офис площадью 134 кв.м за 50400 грн./мес. На ул. Вышгородской (Подольский р-н) арендовали офис площадью 134 кв.м в новом жилом комплексе за 40600 грн./мес.
За 28000 грн./мес. арендовали 2-комнатную квартиру площадью 70 кв.м на ул. Драгомирова (Печерский р-н).
На ул. Лютеранской (Печерский р-н) сняли 4-комнатную квартиру площадью 128 кв. м за 44800 грн./мес. На ул. Старонаводницкой в этом же районе 4-комнатную квартиру площадью 200 кв.м арендовали за 70000 грн./мес.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 7%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте 50% сделок пришлось на объекты нежилого фонда.
В этом ценовом сегменте можно было арендовать офисное помещение площадью 270 кв.м на ул. Григоренка (Дарницкий р-н) за 134400 грн./мес. На ул. Большой Васильковской за 70000 грн./мес. арендовали нежилое помещение площадью 200 кв.м.
На ул. Вышгородской (Подольский р-н) арендовали отдельно стоящие здание площадью 800 кв.м за 224000 грн./мес. Это самый дорогой объект арендованный в декабре.
Из квартир можно было арендовать 6-комнатное жилье площадью 320 кв. м на ул. Гончара (Шечвенковский р-н) за 134400 грн./мес.
На ул. Институтской за 128800 грн./мес. арендовали 4-комнатную квартиру площадью 250 кв. м.
«В декабре вырос спрос на аренду нежилых помещений, особенно в высоком ценовом сегменте. Так же активно арендовали дома, что не характерно для зимнего периода. В начале 2019 года возможно традиционное уменьшение активности, что объясняется периодом новогодних отпусков», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
