По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в январе 2019 года было проведено 184 операции по аренде недвижимости в Киеве, что меньше показателей декабря 2018 года на 55%. Уровень затрат на аренду составил 169 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 41%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Днепровском, Голосеевском, Святошинском районах. В данном ценовом сегменте 20% сделок пришлось на объекты нежилого фонда, остальные операции – с квартирами.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в январе, стала 2-комнатная квартира площадью 64 кв. м на ул. Якуба Колоса (Святошинский р-н) за 5600 грн./мес.
3-комнатная квартира площадью 82 кв.м на ул. Сосницкой (Днепровский р-н) была сдана по ставке 10000 грн./мес.
За 14000 грн./мес. на ул. Кудрявской (Шевченковский р-н) арендовали 2-комнатную квартиру площадью 55 кв.м.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 45% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Шевченковском, Голосеевком районах. Нежилые помещения здесь составили – 20%, квартиры заняли основную долю.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, офис на ул. Гончара в Шевченковском районе. Объект площадью 100 кв.м сняли за 21000 грн./мес.
Дом площадью 400 кв.м в Киево-Святошинском районе арендовали за 25200 грн./мес.
1-комнатную квартиру площадью 65 кв.м на бул. Леси Украинки (Печерский р-н) арендовали по ставке 28000 грн./мес.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 11%. Здесь фаворитом стали Печерский и Шевченковский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры. Были также единичные операции с домами. Сделки с нежилым фондом заняли 30%.
Например, на ул. Центральной (Дарницкий р-н) арендован дом площадью 180 кв.м за 29400 грн./мес.
На ул. Крещатик (Шевченковский р-н) сняли помещение под офис площадью 120 кв.м за 30800 грн./мес. На ул. Локомотивной (Соломенский р-н) офис площадью 215 кв. м – за 70000 грн./мес.
За 64400 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 150 кв.м на ул. Шота Руставели (Печерский р-н).
На ул. Ярославов Вал (Шевченковский р-н) сняли 3-комнатную квартиру площадью 74 кв. м за 39200 грн./мес.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 3%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте все сделки пришлись на объекты нежилого фонда.
В этом ценовом сегменте можно было арендовать офисное помещение площадью 320 кв.м на ул. Выборской (Соломенский р-н) за 114800 грн./мес.
На ул. Радищева (Соломенский р-н) офисное помещение площадью 300 кв. м сняли по ставке 108000 грн./мес.
На ул. Васильковской за 154000 грн./мес. арендовали нежилое помещение площадью 310 кв.м. Это самый дорогой объект, арендованный в январе.
«Рынок аренды, не смотря на новогодние каникулы, был активным. Мы наблюдаем рост заявок и прогнозируем увеличение количества сделок в феврале. Цены стабильны, но в среднесрочной перспективе возможен рост во всех ценовых сегментах», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
