За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, в січні 2019 року було проведено 184 операції з оренди нерухомості в Києві, що менше показників грудня 2018 року на 55%. Рівень витрат на оренду склав 169 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 41%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дніпровському, Голосіївському, Святошинському районах. В даному ціновому сегменті 20% угод припадає на об'єкти нежитлового фонду, інші операції – з квартирами.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у січні, стала 2-кімнатна квартира площею 64 кв. м на вул. Якуба Колоса (Святошинський р-н) за 5600 грн./міс.
-кімнатна квартира площею 82 кв.м на вул. Сосницької (Дніпровський р-н) була здана за ставкою 10000 грн./міс.
За 14000 грн./міс. на вул. Кудрявській (Шевченківський р-н) орендували 2-кімнатну квартиру площею 55 кв.м.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 45% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Шевченківському, Голосіївському районах. Нежитлові приміщення тут склали – 20%, квартири зайняли основну частку.
В даному ціновому сегменті можна було орендувати, наприклад, офіс на вул. Гончара в Шевченківському районі. Об'єкт площею 100 кв.м зняли за 21000 грн./міс.
Будинок площею 400 кв.м в Києво-Святошинському районі орендували за 25200 грн./міс.
1-кімнатну квартиру площею 65 кв.м на бул. Лесі Українки (Печерський р-н) орендували за ставкою 28000 грн./міс.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 11%. Тут фаворитом стали Печерський і Шевченківський райони столиці. Основний відсоток угод припав на квартири. Були також поодинокі операції з будинками. Угоди з нежитловим фондом зайняли 30%.
Наприклад, на вул. Центральній (Дарницький р-н) орендований будинок площею 180 кв.м за 29400 грн./міс.
На вул. Хрещатик (Шевченківський р-н) зняли приміщення під офіс площею 120 кв.м за 30800 грн./міс. На вул. Локомотивній (Солом'янський р-н) офіс площею 215 кв. м за 70000 грн./міс.
За 64400 грн./міс. орендували 3-кімнатну квартиру площею 150 кв.м на вул. Шота Руставелі (Печерський р-н).
На вул. Ярославів Вал (Шевченківський р-н) зняли 3-кімнатну квартиру площею 74 кв. м за 39200 грн./міс.
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 3%. Тут превалювали Печерський і Голосіївський райони. У цьому сегменті усі угоди припали на об'єкти нежитлового фонду.
У цьому ціновому сегменті можна було орендувати офісне приміщення площею 320 кв.м на вул. Виборзька (Солом'янський р-н) за 114800 грн./міс.
На вул. Радищева (Солом'янський р-н) офісне приміщення площею 300 кв. м зняли за ставкою 108000 грн./міс.
На вул. Васильківській за 154000 грн./міс. орендували нежитлове приміщення площею 310 кв.м. Це найдорожчий об'єкт, орендований в січні.
«Ринок оренди, не дивлячись на новорічні канікули, був активним. Ми спостерігаємо зростання заявок і прогнозуємо збільшення кількості угод в лютому. Ціни стабільні, але в середньостроковій перспективі можливе зростання у всіх цінових сегментах», – поділилася спостереженнями Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
* Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
