По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в феврале 2019 года было проведено 384 операции по аренде недвижимости в Киеве, что больше показателей января 2019 года в два раза. Уровень затрат на аренду составил 353 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 33%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Голосеевском, Соломенском районах. В данном ценовом сегменте 15% сделок пришлось на объекты нежилого фонда, остальные операции – с квартирами.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в феврале, стала 1-комнатная квартира площадью 45 кв. м в пер. Тбилисском (Шевченковский р-н) за 4200 грн./мес.
На пр. Победы 1-комнатную квартиру площадью 38 кв.м в новом доме арендовали за 11200 грн./месс.
2-комнатная квартира площадью 46 кв.м на ул. Марии Приймаченко (Печерский р-н) была сдана по ставке 14000 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 41% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Дарницком, Голосеевком, Печерском районах. Нежилые помещения здесь составили – 15%, квартиры заняли основную долю.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, офис на ул. Стеценко в Голосеевском районе. Объект площадью 185 кв.м сняли за 16800 грн./мес.
2-комнатную квартиру площадью 43 кв.м на ул. Антоновича (Печерский р-н) арендовали по ставке 14000 грн./мес.
В Оболонском районе на пр. Героев Сталинграда арендовали 4-комнатную квартиру площадью 150 кв.м за 22400 грн./мес.
За 28000 тыс. грн./мес. сняли 2-комнатную квартиру площадью 75 кв.м на ул. Воздвиженской в Подольском районе. За эту же сумму нежилое помещение площадью 100 кв. м арендовали на ул. Круглоуниверситетской (Печерский район).
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 21%. Здесь фаворитом стали Печерский и Голосеевский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры. Сделки с нежилым фондом заняли 15%, также 5% операций пришлось на дома.
Например, на бул. Льва Толстого (Шевченковский р-н) арендован нежилое помещение площадью 105 кв.м за 30800 грн./мес.
На ул. Филатова (Печерский р-н) сняли квартиру площадью 84 кв.м за 28000 грн./мес. На ул. Павловской (Шевченковский р-н) 4-комнатную квартиру площадью 150 кв. м – за 42000 грн./мес.
За 70000 грн./мес. арендовали фасадное помещение под магазин площадью 60 кв.м на Львовской площади (Шевченковский р-н).
Дом в Соломенском районе на ул. Теремковской площадью 270 кв. м арендовали за 64400 грн./мес.
В с. Счастливое арендовали дом площадью 160 кв. м за 50400 грн./мес.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 5%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте 50% сделок пришлось на объекты нежилого фонда, 35% – на дома, остальные – на квартиры.
Так можно было арендовать дом площадью 500 кв.м в Ирпене за 98000 грн./мес.
На Кловском спуске за 78400 грн./мес. арендовали квартиру площадью 140 кв.м.
На ул. Московской (Печерский р-н) магазин площадью 230 кв. м сняли по ставке 215600 грн./мес. Это самый дорогой объект, арендованный в феврале.
«После затишья в январе, рынок аренды показал существенное увеличение активности в феврале. Количество операций выросло в два раза. Запросов на подбор недвижимости было много во всех ценовых сегментах, существенно увеличился интерес к дорогим объектам.
Начинается сезон аренды домов, как в столице, так и в пригороде. Тем, кто задумывается о том, чтобы на время пожить в доме, стоит поторопиться, так как уже через месяц цены могут «подрасти», а хорошие варианты могут быстро найти своих арендаторов», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
