За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, в лютому 2019 року було проведено 384 операції з оренди нерухомості в Києві, що більше показників січня 2019 року в два рази. Рівень витрат на оренду склав 353 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 33%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дарницькому, Голосіївському, Солом'янському районах. В даному ціновому сегменті 15% угод припадає на об'єкти нежитлового фонду, інші операції – з квартирами.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у лютому, стала 1-кімнатна квартира площею 45 кв. м в пер. Тбіліському (Шевченківський р-н) за 4200 грн./міс.
На пр. Перемоги 1-кімнатну квартиру площею 38 кв.м в новому будинку орендували за 11200 грн./міс.
2-кімнатна квартира площею 46 кв.м на вул. Марії Приймаченко (Печерський р-н) була здана за ставкою 14000 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 41% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Дарницькому, Голосіївському, Печерському районах. Нежитлові приміщення тут склали 15%, квартири зайняли основну частку.
В даному ціновому сегменті можна було орендувати, наприклад, офіс на вул. Стеценко в Голосіївському районі. Об'єкт площею 185 кв.м зняли за 16800 грн./міс. 2-кімнатну квартиру площею 43 кв.м на вул. Антоновича (Печерський р-н) орендували за ставкою 14000 грн./міс.
В Оболонському районі на пр. Героїв Сталінграда орендували 4-кімнатну квартиру площею 150 кв.м за 22400 грн./міс.
За 28000 тис. грн./міс. зняли 2-кімнатну квартиру площею 75 кв.м на вул. Воздвиженській в Подільському районі. За цю ж суму нежитлове приміщення площею 100 кв. м орендували на вул. Круглоуніверситетській (Печерський район).
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 21%. Тут фаворитом стали Печерський і Голосіївський райони столиці. Основний відсоток угод припав на квартири. Угоди з нежитловим фондом зайняли 15%, також 5% операцій припало на будинку.
Наприклад, на бул. Льва Толстого (Шевченківський р-н) орендований нежитлове приміщення площею 105 кв.м за 30800 грн./міс.
На вул. Філатова (Печерський р-н) зняли квартиру площею 84 кв.м за 28000 грн./міс. На вул. Павлівській (Шевченківський р-н) 4-кімнатну квартиру площею 150 кв. м – за 42000 грн./міс.
За 70000 грн./міс. орендували фасадне приміщення під магазин площею 60 кв.м на Львівській площі (Шевченківський р-н).
Будинок в Солом'янському районі на вул. Теремківській площею 270 кв. м орендували за 64400 грн./міс.
В с. Щасливе орендували будинок площею 160 кв. м за 50400 грн./міс.
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 5%. Тут превалювали Печерський і Голосіївський райони. У цьому сегменті 50% угод припадає на об'єкти нежитлового фонду, 35% – на будинки, решта – на квартири.
Так можна було орендувати будинок площею 500 кв.м в Ірпені за 98000 грн./міс.
На Кловському узвозі за 78400 грн./міс. орендували квартиру площею 140 кв.м.
На вул. Московській (Печерський р-н) магазин площею 230 кв. м зняли за ставкою 215600 грн./міс. Це найдорожчий об'єкт, орендований у лютому.
«Після затишшя в січні, ринок оренди показав істотне збільшення активності в лютому. Кількість операцій зросла в два рази. Запитів на підбір нерухомості було багато у всіх цінових сегментах, істотно збільшився інтерес до дорогих об'єктів.
Починається сезон оренди будинків, як в столиці, так і в передмісті. Тим, хто замислюється про те, щоб на час пожити в будинку, варто поквапитися, тому що вже через місяць ціни можуть «підрости», а хороші варіанти можуть швидко знайти своїх орендарів», – поділилася спостереженнями Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
* Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
