По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в апреле 2019 года было проведено 350 операций по аренде недвижимости в Киеве, что больше показателей марта 2019 года на 22%. Уровень затрат на аренду составил 318 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 36%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Шевченковском, Дарницком, Соломенском районах. В данном ценовом сегменте 10% сделок пришлось на объекты нежилого фонда, были единичные сделки с домами, остальные операции – с квартирами.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в апреле, стала 1-комнатная квартира площадью 34 кв. м на ул. Вацлава Гавела (Святошинский р-н) за 5000 грн./мес.
На ул. Семьи Кульженко (Оболонский р-н) 1-комнатную квартиру площадью 42 кв.м арендовали за 5400 грн./мес.
На пр. Глушкова (Голосеевский р-н) 1-комнатная квартира площадью 44 кв.м в новом добе была сдана по ставке 10800 грн./мес.
На ул. Шумского (Днепровский р-н) в новом доме 1-комнатную квратиру, площадью 44 кв.м арендовали за 13500 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 43% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Шевченковском, Печерском районах. Нежилые помещения здесь составили – 15%, квартиры заняли основную долю.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, помещение для размещения салона красоты площадью 65 кв.м на ул. Генерала Жмаченко в Соломенском районе за 27000 грн./мес.
На ул. Малиновского (Оболонский р-н) арендовали офис площадью 42 кв.м за 17600 грн./мес.
На Спортивной площади в бизнес-центре офис площадью 20 кв.м сняли за 27000 грн./мес.
Среди квартир, арендованных в данном ценовом сегменте, можно выделить 2-комнатную площадью 56 кв.м в новом доме на ул. Крушельницкой (Дарницкий р-н). Объект арендовали за 14000 грн./мес.
За 17000 грн./мес. 3-комнатную квартиру площадью 70 кв. м арендовали на ул. Саксаганского (Голосеевский р-н).
За 21600 тыс. грн./мес. сняли 1-комнатную квартиру площадью 55 кв.м на ул. Коновальца в Печерском районе.
Самый дорогой объект в данном ценовом сегменте – 3-комнатная квартира площадью 84 кв. м на ул. И. Франко (Шевченковский р-н), которую арендовали за 27000 грн./мес.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 17%. Здесь фаворитом стали Печерский и Шевченковский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры. Сделки с нежилым фондом заняли 20%.
Были единичные сделки с домами. Например, в с. Крюковщина дом площадью 300 кв.м арендовали за 29400 грн./мес.
На ул. Межигорской (Подольский р-н) сняли офис площадью 100 кв.м за 32400 грн./мес.
За 29700 грн./мес. арендовали квартиру площадью 93 кв.м на ул. Шелковичной (Печерский р-н).
За 40500 грн./мес. сдана 3-комнатная квартира площадью 96 кв. м на ул. Богдановской (Соломенский р-н).
3-комнатную квартиру площадью 100 кв. м на ул. Лебедева-Кумача (Соломенский р-н) арендовали за 60700 грн./мес.
За 67500 грн./мес. в с. Козин сняли дом площадью 380 кв. м.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 4%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте 50% сделок пришлось на объекты нежилого фонда, остальные – на квартиры.
Так можно было арендовать офис площадью 200 кв.м на ул. Героев Сталинграда (Оболонский р-н) за 156600 грн./мес.
В Музейном пер. (Печерский р-н) арендовали офис площадью 150 кв. м за 70200 грн./мес.
Самым дорогим объектом, арендованным в апреле, стала квартира площадью 370 кв.м на ул. Мечникова (Печерский р-н) за 270000 грн./мес.
«Прогноз относительно роста количества сделок в апреле – оказался верным. В прошлом месяце активно арендовали квартиры, нежилые помещения и дома во всех ценовых сегментах. Немного изменилась структура спроса – в недорогом ценовом сегменте (до 500 долл./мес.) было проведено чуть больше сделок, чем в предыдущем месяце.
В мае, в первых числах месяца, мы ожидаем традиционное снижение активности, связанное с продолжительной чередой выходных дней. Активизация интереса к рынку недвижимости произойдет с середины мая», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
