За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, в квітні 2019 року було проведено 350 операцій з оренди нерухомості в Києві, що більше показників березня 2019 року на 22%. Рівень витрат на оренду склав 318 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 36%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Шевченківському, Дарницькому, Солом'янському районах. В даному ціновому сегменті 10% угод припадає на об'єкти нежитлового фонду, були одиничні угоди з будинками, інші операції – з квартирами.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у квітні, стала 1-кімнатна квартира площею 34 кв. м на вул. Вацлава Гавела (Святошинський р-н) за 5000 грн./міс.
На вул. Сім'ї Кульженко (Оболонський р-н) 1-кімнатну квартиру площею 42 кв.м орендували за 5400 грн./міс.
На пр. Глушкова (Голосіївський р-н) 1-кімнатна квартира площею 44 кв.м в новому будинку була здана за ставкою 10800 грн./міс.
На вул. Шумського (Дніпровський р-н) в новому будинку 1-кімнатну квратиру, площею 44 кв.м орендували за 13500 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 43% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Шевченківському, Печерському районах. Нежитлові приміщення тут склали – 15%, квартири зайняли основну частку.
В даному ціновому сегменті можна було орендувати, наприклад, приміщення для розміщення салону краси площею 65 кв.м на вул. Генерала Жмаченка в Солом'янському районі за 27000 грн./міс.
На вул. Малиновського (Оболонський р-н) орендували офіс площею 42 кв.м за 17600 грн./міс.
На Спортивній площі в бізнес-центрі офіс площею 20 кв.м зняли за 27000 грн./міс.
Серед квартир, орендованих в даному ціновому сегменті, можна виділити 2-кімнатну площею 56 кв.м в новому будинку на вул. Крушельницької (Дарницький р-н). Об'єкт орендували за 14000 грн./міс.
За 17000 грн./міс. 3-кімнатну квартиру площею 70 кв. м орендували на вул. Саксаганського (Голосіївський р-н).
За 21600 тис. грн./міс. зняли 1-кімнатну квартиру площею 55 кв.м на вул. Коновальця в Печерському районі.
Найдорожчий об'єкт в даному ціновому сегменті – 3-кімнатна квартира площею 84 кв. м на вул. І. Франка (Шевченківський р-н), яку орендували за 27000 грн./міс.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 17%. Тут фаворитом стали Печерський і Шевченківський райони столиці. Основний відсоток угод припав на квартири. Угоди з нежитловим фондом зайняли 20%.
Були одиничні угоди з будинками. Наприклад, в с. Крюковщина будинок площею 300 кв.м орендували за 29400 грн./міс.
На вул. Межигірській (Подільський р-н) зняли офіс площею 100 кв.м за 32400 грн./міс.
За 29700 грн./міс. орендували квартиру площею 93 кв.м на вул. Шовковичній (Печерський р-н).
За 40500 грн./міс. здана 3-кімнатна квартира площею 96 кв. м на вул. Богданівської (Солом’янський р-н).
3-кімнатну квартиру площею 100 кв. м на вул. Лебедєва-Кумача (Солом’янський р-н) орендували за 60700 грн./міс.
За 67500 грн./міс. в с. Козин зняли будинок площею 380 кв. м.
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 4%. Тут превалювали Печерський і Голосіївський райони. У цьому сегменті 50% угод припадає на об'єкти нежитлового фонду, решта – на квартири.
Так можна було орендувати офіс площею 200 кв.м на вул. Героїв Сталінграда (Оболонський р-н) за 156600 грн./міс.
У Музейному пров. (Печерський р-н) орендували офіс площею 150 кв. м за 70200 грн./міс.
Найдорожчим об'єктом, орендованим у квітні, стала квартира площею 370 кв.м на вул. Мечникова (Печерський р-н) за 270000 грн./міс.
«Прогноз щодо зростання кількості угод в квітні – виявився вірним. Минулого місяця активно орендували квартири, нежитлові приміщення і будинки в усіх цінових сегментах. Трохи змінилася структура попиту – в недорогому ціновому сегменті (до 500 дол./міс.) було проведено трохи більше угод, ніж в попередньому місяці.
У травні, в перших числах місяця, ми очікуємо традиційне зниження активності, пов'язане з тривалою низкою вихідних днів. Активізація інтересу до ринку нерухомості відбудеться з середини травня», – поділилася спостереженнями Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
*Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
