По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в мае 2019 года было проведено 289 операций по аренде недвижимости в Киеве, что меньше показателей апреля 2019 года на 17%. Уровень затрат на аренду составил 267 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 31%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Шевченковском, Дарницком, Соломенском районах. В данном ценовом сегменте 15% сделок пришлось на объекты нежилого фонда, были единичные сделки с домами, остальные операции – с квартирами.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в мае, стало паркоместо на ул. Сверстюка (Днепровский р-н) за 4000 грн./мес.
На ул. Ракетной (Голосеевский р-н) нежилое помещение площадью 36 кв.м арендовали за 13000 грн./мес.
На Окружной дороге (Голосеевский р-н) 1-комнатная квартира площадью 28 кв.м в была сдана по ставке 5830 грн./мес.
На ул. Вернадского (Святошинский р-н) 1-комнатную квартиру, площадью 45 кв.м арендовали за 9260 грн./мес.
За 13250 грн./мес. на ул. Малой Житомирской (Шевченковский р-н) арендовали 2-комнатную квартиру площадью 69 кв. м.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 46% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Шевченковском, Печерском районах. Нежилые помещения здесь составили – 15%, квартиры заняли основную долю.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, помещение площадью 45 кв. м в Бехтеревском переулке в Шевченковском районе за 26500 грн./мес.
Дом площадью 250 кв. м в с. Процев (Бориспольский р-н) арендовали за 26500 грн./мес.
На ул. Малоземельной (Дарницкий р-н) арендовали 2-комнатную квартиру площадью 50 кв. м в новом доме за 13500 грн./мес.
На Оболонской набережной (Оболонский р-н) арендовали квартиру площадью 49 кв. м за 15900 грн./мес.
Самый дорогой объект в данном ценовом сегменте – 3-комнатная квартира площадью 90 кв. м на ул. Большой Житомирской (Шевченковский р-н), которую арендовали за 26500 грн./мес.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 17%. Здесь фаворитом стали Печерский и Шевченковский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры. Сделки с нежилым фондом заняли 20%, с домами – 10%.
Например, в с. Вишенки дом площадью 330 кв. м арендовали за 29400 грн./мес.
На ул. Окипной (Днепровский р-н) сняли офис площадью 220 кв. м за 58300 грн./мес.
За 26765 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 82 кв. м на ул. Введенской (Подольский р-н).
За 47700 грн./мес. сдана 4-комнатная квартира площадью 210 кв. м на ул. Панаса Мирного (Печерский р-н).
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 6%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. Основной процент сделок – с квартирами, были единичные операции с домами и нежилым фондом.
Так можно было арендовать нежилое помещение площадью 400 кв. м на бул. Шевченко (Шевченковский р-н) за 173600 грн./мес.
В с. Лесники (Киево-Святошинский р-н) арендовали дом площадью 600 кв. м за 132500грн./мес.
Среди квартир – 3-комнатная площадью 86 кв. м на ул. Саксаганского (Шевченковский р-н), которую арендовали за 79500 грн./мес.
Самым дорогим объектом, арендованным в мае, стала 5-комнатная квартира площадью 340 кв. м на Кловском спуске (Печерский р-н) за 225250 грн./мес.
«В мае, в первых числах месяца, было затишье, но уже с середины месяца активность существенно выросла. В сравнении с маем 2018 года активность арендаторов выросла на 20%. Рост арендных ставок пока не наблюдается, но в связи с увеличением спроса может быть коррекция в отношении наиболее востребованных объектов», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
