За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, в травні 2019 року було проведено 289 операцій з оренди нерухомості в Києві, що менше показників квітня 2019 року на 17%. Рівень витрат на оренду склав 267 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 31%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Шевченківському, Дарницькому, Солом'янському районах. В даному ціновому сегменті 15% угод припадає на об'єкти нежитлового фонду, були одиничні угоди з будинками, інші операції – з квартирами.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у травні, стало паркомісце на вул. Сверстюка (Дніпровський р-н) за 4000 грн./міс.
На вул. Ракетній (Голосіївський р-н) нежитлове приміщення площею 36 кв.м орендували за 13000 грн./міс.
На Окружній дорозі (Голосіївський р-н) 1-кімнатна квартира площею 28 кв.м в була здана за ставкою 5830 грн./міс.
На вул. Вернадського (Святошинський р-н) 1-кімнатну квартиру, площею 45 кв.м орендували за 9260 грн./міс.
За 13250 грн./міс. на вул. Малій Житомирській (Шевченківський р-н) орендували 2-кімнатну квартиру площею 69 кв. м.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 46% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Шевченківському, Печерському районах. Нежитлові приміщення тут склали – 15%, квартири зайняли основну частку.
В даному ціновому сегменті можна було орендувати, наприклад, приміщення площею 45 кв. м в Бехтерєвському провулку в Шевченківському районі за 26500 грн./міс.
Будинок площею 250 кв. м в с. Проців (Бориспільський р-н) орендували за 26500 грн./міс.
На вул. Малоземельній (Дарницький р-н) орендували 2-кімнатну квартиру площею 50 кв. м в новому будинку за 13500 грн./міс.
На Оболонській набережній (Оболонський р-н) орендували квартиру площею 49 кв. м за 15900 грн./міс.
Найдорожчий об'єкт в даному ціновому сегменті – 3-кімнатна квартира площею 90 кв. м на вул. Великій Житомирській (Шевченківський р-н), яку орендували за 26500 грн./міс.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 17%. Тут фаворитом стали Печерський і Шевченківський райони столиці. Основний відсоток угод припав на квартири. Угоди з нежитловим фондом зайняли 20%, з будинками – 10%.
Наприклад, в с. Вишеньки будинок площею 330 кв. м орендували за 29400 грн./міс.
На вул. Окіпної (Дніпровський р-н) зняли офіс площею 220 кв. м за 58300 грн./міс.
За 26765 грн./міс. орендували 3-кімнатну квартиру площею 82 кв. м на вул. Введенській (Подільський р-н).
За 47700 грн./міс. здана 4-кімнатна квартира площею 210 кв. м на вул. Панаса Мирного (Печерський р-н).
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 6%. Тут превалювали Печерський і Голосіївський райони. Основний відсоток угод – з квартирами, були поодинокі операції з будинками і нежитловим фондом.
Так можна було орендувати нежитлове приміщення площею 400 кв. м на бул. Шевченко (Шевченківський р-н) за 173600 грн./міс.
В с. Лісники (Києво-Святошинський р-н) орендували будинок площею 600 кв. м за 132500грн./міс.
Серед квартир – 3-кімнатна площею 86 кв. м на вул. Саксаганського (Шевченківський р-н), яку орендували за 79500 грн./міс.
Найдорожчим об'єктом, орендованим у травні, стала 5-кімнатна квартира площею 340 кв. м на Кловському узвозі (Печерський р-н) за 225 250 грн./міс.
«У травні, в перших числах місяця, було затишшя, але вже з середини місяця активність істотно зросла. У порівнянні з травнем 2018 року активність орендарів виросла на 20%. Зростання орендних ставок поки не спостерігається, але у зв'язку зі збільшенням попиту може бути корекція щодо найбільш затребуваних об'єктів», – поділилася спостереженнями Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
* Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
