По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в августе 2019 года было проведено 404 операции по аренде недвижимости в Киеве, что больше показателей июля 2019 года на 18%. Уровень затрат на аренду составил 409 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 22%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Днепровском, Святошинском, Дарницком районах. 15% пришлось на объекты нежилого фонда.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в августе, стала 1-комнатная квартира площадью 23 кв. м в пер. Лабораторном (Печерский р-н) за 5000 грн./мес.
На ул. Крушельницкой (Дарницкий р-н) квартиру площадью 38 кв.м арендовали за 5500 грн./мес.
На ул. Никольско-Слабодской (Днепровский р-н) 3-комнатная квартира площадью 69 кв.м в была сдана по ставке 11250 грн./мес.
За 12500 грн/мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 90 кв. м на бул. Шевченко (Шевченковский р-н).
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 48% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Шевченковском, Печерском районах. Квартиры заняли основную долю сделок, 15% пришлось на нежилой фонд.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, помещение под офис площадью 50 кв. м за 15000 грн./мес.
2-комнатную квартиру площадью 52 кв. м арендовали на ул. Большой Васильковской (Шевченковский р-н) за 12750 грн./мес.
На ул. Антоновича (Голосеевский р-н) арендовали 2-комнатную квартиру площадью 62 кв. м за 15000 грн./мес.
На ул. Героев Сталинграда (Оболонский р-н) арендовали 3-комнатную квартиру 150 кв. м за 23750 грн./мес.
За 25000 грн./мес. на ул. Джона Маккейна (Печерский р-н) арендовали 1-комнатную квартиру площадью 50 кв. м.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 24%. Здесь фаворитом стали Печерский и Шевченковский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры. На сделки с домами пришлось 5%, нежилой фонд – 10%.
Так в с. Иванковичи арендовали дом площадью 170 кв. м за 40000 грн./мес.
На ул. Козацкой (Голосеевский р-н) арендовали офис площадью 170 кв. м за 55000 грн./мес.
На ул. Владимирской (Шевченковский р-н) 3-комнатную квартиру площадью 90 кв. м арендовали за 26250 грн./мес.
На ул. Деловой (Голосеевский р-н) сняли 2-комнатную квартиру площадью 80 кв. м за 45000 грн./мес.
За 62500 грн./мес. арендовали нежилое помещение площадью 240 кв. м на ул. Лютеранской (Печерский р-н).
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 6%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы.
Так можно было арендовать помещение для размещения офиса площадью 160 кв. м на ул. Верхний Вал (Подольский р-н) 101250 грн./мес.
На ул. Назаровской (Шевченковский р-н) помещение площадью 240 кв. м арендовали за 63000 грн./мес.
На ул. Старонаводницкой (Печерский р-н) за 62500 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 90 кв. м.
На ул. Василя Тютюнника (Печерский р-н) за 75000 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 134 кв. м.
На ул. Большой Васильковской за 230000 грн./мес. арендовали квартиру площадью 300 кв. м. Это самый дорогой объект, арендованный в августе.
«В августе в связи с ростом спроса выросли арендные ставки на 10-20% в зависимости от объекта. Квартиры в новых домах в районе Лукьяновки, КПИ, Шулявки по цене приблизились к аналогичным по площади в районах приближенных к центру. Интерес к объектам нежилого фонда также вырос в связи с приближением бизнес-сезона. Сентябрь по нашим прогнозам будет не менее активным, ожидаем рост спроса в сегменте коммерческой недвижимости», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
