За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, в серпні 2019 року було проведено 404 операції з оренди нерухомості в Києві, що більше показників липня 2019 року на 18%. Рівень витрат на оренду склав 409 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 22%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дніпровському, Святошинському, Дарницькому районах. 15% припало на об'єкти нежитлового фонду.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у серпні, стала 1-кімнатна квартира площею 23 кв. м в пер. Лабораторному (Печерський р-н) за 5000 грн./міс.
На вул. Крушельницької (Дарницький р-н) квартиру площею 38 кв.м орендували за 5500 грн./міс.
На вул. Микільсько-Слабодській (Дніпровський р-н) 3-кімнатна квартира площею 69 кв.м в була здана за ставкою 11250 грн./міс.
За 12500 грн./міс. орендували 3-кімнатну квартиру площею 90 кв. м на бул. Шевченко (Шевченківський р-н).
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 48% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Шевченківському, Печерському районах. Квартири зайняли основну частку угод, 15% припало на нежитловий фонд.
В даному ціновому сегменті можна було орендувати, наприклад, приміщення під офіс площею 50 кв. м за 15000 грн./міс.
2-кімнатну квартиру площею 52 кв. м орендували на вул. Великій Васильківській (Шевченківський р-н) за 12750 грн./міс.
На вул. Антоновича (Голосіївський р-н) орендували 2-кімнатну квартиру площею 62 кв. м за 15000 грн./міс.
На вул. Героїв Сталінграда (Оболонський р-н) орендували 3-кімнатну квартиру 150 кв. м за 23750 грн./міс.
За 25000 грн./міс. на вул. Джона Маккейна (Печерський р-н) орендували 1-кімнатну квартиру площею 50 кв. м.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 24%. Тут фаворитом стали Печерський і Шевченківський райони столиці. Основний відсоток угод припав на квартири. На угоди з будинками довелося 5%, нежитловий фонд – 10%.
Так в с. Іванковичі орендували будинок площею 170 кв. м за 40000 грн./міс.
На вул. Козацькій (Голосіївський р-н) орендували офіс площею 170 кв. м за 55000 грн./міс.
На вул. Володимирській (Шевченківський р-н) 3-кімнатну квартиру площею 90 кв. м орендували за 26250 грн./міс.
На вул. Діловий (Голосіївський р-н) зняли 2-кімнатну квартиру площею 80 кв. м за 45000 грн./міс.
За 62500 грн./міс. орендували нежитлове приміщення площею 240 кв. м на вул. Лютеранській (Печерський р-н).
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 6%. Тут превалювали Печерський і Голосіївський райони.
Так можна було орендувати приміщення для розміщення офісу площею 160 кв. м на вул. Верхній Вал (Подільський р-н) 101250 грн./міс.
На вул. Назарівській (Шевченківський р-н) приміщення площею 240 кв. м орендували за 63000 грн./міс.
На вул. Старонаводницькій (Печерський р-н) за 62500 грн./міс. орендували 3-кімнатну квартиру площею 90 кв. м.
На вул. Василя Тютюнника (Печерський р-н) за 75000 грн./міс. орендували 3-кімнатну квартиру площею 134 кв. м.
На вул. Великій Васильківській за 230000 грн./міс. орендували квартиру площею 300 кв. м. Це найдорожчий об'єкт, орендований у серпні.
«У серпні у зв'язку з ростом попиту зросли орендні ставки на 10-20% в залежності від об'єкта. Квартири в нових будинках в районі Лук'янівки, КПІ, Шулявки за ціною наблизилися до аналогічних за площею в районах наближених до центру. Інтерес до об'єктів нежитлового фонду також зріс у зв'язку з наближенням бізнес-сезону. Вересень за нашими прогнозами буде не менш активним, очікуємо зростання попиту в сегменті комерційної нерухомості», – поділилася спостереженнями Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
* Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
