По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в течение сентября 2019 года объем инвестиций в недвижимость Киева составил эквивалент 34 млн. долл. США, что на 3,5% больше, чем в августе 2019 года.
Покупателей интересовали квартиры во всех районах города. При этом до 40% запросов пришлось на квартиры в новых домах. Также 15% сделок были с объектами нежилого фонда и 3% – с домами.
Сегмент до 50 тыс. долл. в сентябре занял долю 33% от общего количества операций. В этой категории приобретались в основном 1-2-комнатные, реже 3-комнатные квартиры, чаще – в Дарницком, Соломенском, Днепровском районах столицы. Сделки с квартирами составили основную долю. 10% – сделки с домами.
Самым бюджетным объектом, проданным в сентябре, стала 1-комнатная квартира площадью 22 кв. м за 20500 тыс. долл. на ул. Березняковской (Днепровский р-н).
За 39 тыс. дол. купили 1-комнатную квартиру площадью 40 кв. м на ул. Каховской (Святошинский р-н).
За 50 тыс. долл. приобрели 1-комнатную квартиру площадью 41 кв. м на ул. Космонавта Комарова (Соломенский р-н).
В сегменте от 50 до 100 тыс. долл. проведено 45% операций. Здесь преобладают 2-3-комнатные квартиры в Шевченковском и Днепровском районах Киева. Основной спрос пришелся на квартиры. Было также 7% сделок с домами и 13% с нежилым фондом.
Так, в с. Святопетровское (Киево-Святошинский р-н) купили дом площадью 418 кв. м за 90 тыс. долл.
За 50500 долл. купили 2-комнатную квартиру площадью 56 кв. м на ул. Феодосийской (Голосеевский р-н).
За 70000 долл. на ул. Максимовича (Голосеевский р-н) купили 1-комнатную квартиру площадью 40 кв. м.
За 100 тыс. долл. куплена 2-комнатная квартира площадью 62 кв. м на ул. Антоновича (Голосеевский р-н).
Ценовая категория от 100 до 250 тыс. долл. по итогам сентября составила 19%. Основную долю в структуре операций заняли квартиры, расположенные в большем количестве в Печерском и Шевченковском районах столицы. 7% операций пришлось на дома.
Например, в с. Осещина (Вышгородский р-н) купили дом площадью 290 кв. м за 120 тыс. долл.
На ул. Демеевской (Голосеевский район) 1-комнатную квартиру площадью 55 кв. м приобрели за 102 тыс. долл.
За 160 тыс. долл. купили 2-комнатную квартиру площадью 64 кв. м на ул. Пушкинской (Шевченковский район).
Самый дорогой объект в этом ценовом сегменте – 3-комнатная квартира площадью 124 кв. м на ул. Генерала Шаповала (Соломенский р-н) за 250 тыс. долл.
Ценовая категория от 250 тыс. долл. в сентябре представлена 3% от общего объема сделок. В данной ценовой категории в прошлом месяце приобретали в основном квартиры. Были единичные сделки с домами.
Например, в Софиевской Борщаговке купили дом площадью 450 кв. м за 300 тыс. долл.
За 253 тыс. долл. купили 4-комнатную квартиру площадью 120 кв. м в Лабораторном переулке (Печерский р-н).
За 435 тыс. долл. на ул. Паньковской (Шевченковский р-н) купили квартиру площадью 230 кв. м в новом доме. Это самый дорогой объект, проданный в сентябре.
«Рынок недвижимости Киева очень активный нынешней осенью, спрос на некоторые объекты превышает предложение. Почти половина запросов приходится на квартиры в новых домах. Также в этом сезоне интерес к покупке домов существенно превышает прошлогодние показатели. Судя по количеству обращений в компанию, мы прогнозируем активность на рынке и в октябре», – прокомментировала ситуацию Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному курсу на день заключения сделки
