По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в сентябре 2019 года было проведено 427 операций по аренде недвижимости в Киеве, что больше показателей августа 2019 года на 6%. Уровень затрат на аренду составил 415 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 23%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Днепровском, Святошинском, Дарницком районах. 15% пришлось на объекты нежилого фонда.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в сентябре, стала 1-комнатная квартира площадью 30 кв. м на ул. Ушинского (Соломенский р-н) за 6000 грн./мес.
На ул. Куреневской (Подольский р-н) офис площадью 84 кв.м арендовали за 11000 грн./мес.
На ул. Иоана Павла (Печерский р-н) 1-комнатная квартира площадью 42 кв.м в была сдана по ставке 11250 грн./мес.
За 12300 грн/мес. арендовали 2-комнатную квартиру площадью 48 кв. м на ул. Набережно-Луговой (Подольский р-н).
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 50% операций. При этом половина сделок с квартирами в новостройках. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Шевченковском, Печерском районах. Квартиры заняли основную долю сделок, 20% пришлось на нежилой фонд.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, нежилое помещение площадью 47 кв. м за 15000 грн./мес.
2-комнатную квартиру площадью 58 кв. м арендовали на ул. Костельной (Шевченковский р-н) за 12600 грн./мес.
На ул. Липковского (Соломенский р-н) арендовали 1-комнатную квартиру площадью 51 кв. м за 15000 грн./мес.
На пр. Победы (Шевченковский р-н) арендовали 1-комнатную квартиру 51 кв. м за 24700 грн./мес.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 23%. Здесь фаворитом стали Печерский и Шевченковский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры. На сделки с нежилым фондом – 15%.
Так на ул. Ярославской (Подольский р-н) арендовали офис площадью 85 кв. м за 24700 грн./мес.
В Музейном переулке (Шевченковский р-н) арендовали офис площадью 300 кв. м за 61750грн./мес.
На ул. Саперно-Слободской (Голосеевский р-н) арендовали квартиру площадью 120 кв. м арендовали за 24700 грн./мес.
На ул. Грушевского (Печерский р-н) сняли квартиру площадью 120 кв. м за 44500 грн./мес.
За 61750 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 150 кв. м на ул. Институтской (Печерский р-н).
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 5%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. Основная доля сделок была с квартирами и 36% пришлось на объекты нежилого фонда.
Так можно было арендовать помещение для размещения офиса площадью 1200 кв. м на ул. Межигорской (Подольский р-н) 89000 грн./мес.
На ул. Грушевского (Печерский р-н) квартиру площадью 220 кв. м арендовали за 74100 грн./мес.
На ул. Джона Маккейна (Печерский р-н) за 61750 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 105 кв. м.
На ул. Глыбочицкой (Подольский р-н) за 71100 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 190 кв. м. на ул. Институтской (Печерский р-н) за 86500 грн./мес.
За 284000 грн./мес. арендовали офис площадью 400 кв. м. на ул. Гончара (Шевченковский р-н). Это самый дорогой объект, арендованный в сентябре.
«Рынок аренды недвижимости Киева в сентябре в этом году на 15-20% активнее, чем в прошлом году. Спрос был на объекты разных ценовых сегментов и в разных районах Киева. После коррекции цен в конце августа в прошедшем месяце существенных изменений арендных ставок не было. При этом присутствует традиционный торг в пределах 10-15%», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
