По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в январе 2020 года было проведено 152 операций по аренде недвижимости в Киеве, что почти в половину ниже показателей декабря 2019 года. Уровень затрат на аренду составил 169 тыс. долл.*
Распределение спроса в ценовых сегментах:
Наибольший спрос пришелся на объекты, стоимостью 500-1000 долл./мес. – 46% сделок. В данной категории фаворитами были 1-2-3-комнатные квартиры в Шевченковском, Соломенском, Голосеевском районах. Квартиры заняли основную долю сделок, были единичные сделки с домами и нежилыми помещениями.
На втором месте арендовали недвижимость стоимостью 1000-2500 долл./мес. – 24% сделок. Здесь фаворитом стали Печерский, Шевченковский и Голосеевский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры.
На третьем месте категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. – 23%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Днепровском, Святошинском и Соломенском районах.
Сделки с объектами, стоимостью от 2500 долл./мес. составили – 7%. В основном это была недвижимость в Печерском и Шевченковском районах. Основной процент пришлось на сделки с нежилым фондом и с квартирами.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в январе стала 1-комнатная квартира площадью 44 кв. м на ул. Авиаконструктора Антонова (Соломенский р-н) за 6500 грн/мес.
.
Самым дорогим объектом, арендованным в январе был офис на ул. Ярославов Вал площадью 420 кв. м за 153000 грн/мес.
Процент сделок с нежилым фондом в январе – 20%
Процент сделок с домами – 2%
Основные тенденции на рынке аренды недвижимости Киева в январе:
• Снижение активности арендаторов в связи с новогодними каникулами.
• Активизация спроса, начиная с 10 января.
• Вырос спрос на аренду коммерческой недвижимости и квартир, стоимостью от 500 долл./мес.
• Наиболее востребованные площади квартир в январе были: 50-70 кв. м, наиболее востребованные площади коммерческих помещений: 150-300 кв. м
• Наибольший интерес был к аренде квартир в новых домах (50% от общего количества сделок), особенно, если жилье сдается в аренду впервые.
«В январе активность арендаторов снизилась, как мы и прогнозировали ранее. Это объясняется затяжным периодом праздников. Практически сразу после завершения новогодних выходных арендаторы активизировались. Спрос был во всех ценовых сегментах. В следующем месяце прогнозируем рост спроса как на аренду квартир, так и коммерческих помещений», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
