По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в марте 2020 года было проведено 237 операций по аренде недвижимости в Киеве, что меньше показателей февраля 2020 года на 32%. Уровень затрат на аренду составил 262 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 32%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Голосеевском, Соломенском районах. В данном ценовом сегменте основной процент сделок – с квартирами.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в марте, стала 1-комнатная квартира площадью 45 кв. м на ул. Порика (Подолский р-н) за 5200 грн./мес.
На ул. Регенераторной (Днепровский р-н) 1-комнатную квартиру площадью 42 кв.м в новом доме арендовали за 11700 грн./месс.
1-комнатная квартира площадью 45 кв.м на ул. Драгоманова (Дарницкий р-н) была сдана по ставке 13000 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 42% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Дарницком, Голосеевком, Печерском районах. Нежилые помещения здесь составили – 10%, квартиры заняли основную долю, а сделки с домами были единичными.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, дом в с. Новое площадью 190 кв. м за 16000 грн./мес.
Офисное помещение площадью 55 кв. м на ул. Антоновича (Голосеевский р-н) арендовали за 16500 грн./мес.
На этой же улице арендовали 1-комнатную квартиру площадью 39 кв. м за аналогичную сумму.
На ул. Малоподвальной (Шевченковский р-н) арендовали квартиру площадью 64 кв. м за 19000 грн./мес.
За 26000 тыс. грн./мес. сняли 1-комнатную квартиру площадью 50 кв.м на ул. Саперное Поле в Печерской районе.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 21%. Здесь фаворитом стали Печерский и Голосеевский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры. Также были единичные сделки с объектами нежилого фонда.
Например, на ул. Кобылянской (Шевченковский р-н) арендовано нежилое помещение площадью 158 кв.м за 26000 грн./мес.
На ул. Хорева (Подольский р-н) сняли квартиру площадью 96 кв.м за 26000 грн./мес. На ул. Б.Хмельницкого (Шевченковский р-н) квартиру площадью 140 кв. м арендовали за 46800 грн./мес.
На этой же улице за 52000 грн./мес. арендовали квартиру площадью 140 кв. м.
На ул. Заньковецкой (Печерский р-н) за 65000 грн./мес. арендовали квартиру площадью 180 кв. м.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 5%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте 50% сделок пришлось на объекты нежилого фонда, остальные – на квартиры.
Так можно было арендовать нежилое помещение площадью 136 кв.м за 67700 грн./мес.
На Ярославов Яру за 122200 грн./мес. арендовали нежилое помещение площадью 180 кв.м.
На ул. Жилянской (Печерский р-н) офис площадью 536 кв. м сняли по ставке 249600 грн./мес. Это самый дорогой объект, арендованный в марте.
Среди квартир – жилье в нововм доме на булл. Леси Украинки. Квартиру площадью 150 кв. м арендовали за 72800 грн./мес.
«В начале марта мы наблюдали активизацию спроса арендаторов, но начало карантина существенно повлияло на ситуацию на рынке. Сейчас заявок почти нет, арендаторы заняли выжидательную позицию. Как изменится ситуация в ближайшей перспективе говорить пока сложно», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
