За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, в березні 2020 року було проведено 237 операцій з оренди нерухомості в Києві, що менше від показників лютого 2020 року на 32%. Рівень витрат на оренду склав 262 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 32%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дарницькому, Голосіївському, Солом'янському районах. В даному ціновому сегменті основний відсоток угод – з квартирами.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у березні, стала 1-кімнатна квартира площею 45 кв. м на вул. Порика (Подолскій р-н) за 5200 грн./міс.
На вул. Регенераторній (Дніпровський р-н) 1-кімнатну квартиру площею 42 кв.м в новому будинку орендували за 11700 грн./міс.
1-кімнатна квартира площею 45 кв.м на вул. Драгоманова (Дарницький р-н) була здана за ставкою 13000 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 42% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Дарницькому, Голосіївському, Печерському районах. Нежитлові приміщення тут склали – 10%, квартири зайняли основну частку, а угоди з будинками були одиничними.
В даному ціновому сегменті можна було орендувати, наприклад, будинок у с. Нове площею 190 кв. м за 16000 грн./міс.
Офісне приміщення площею 55 кв. м на вул. Антоновича (Голосіївський р-н) орендували за 16500 грн./міс.
На цій же вулиці орендували 1-кімнатну квартиру площею 39 кв. м за аналогічну суму.
На вул. Малопідвальній (Шевченківський р-н) орендували квартиру площею 64 кв. м за 19000 грн./міс.
За 26000 тис. грн./міс. зняли 1-кімнатну квартиру площею 50 кв.м на вул. Саперне Поле в Печерському районі.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 21%. Тут фаворитом стали Печерський і Голосіївський райони столиці. Основний відсоток угод припав на квартири. Також були одиничні угоди з об'єктами нежитлового фонду.
Наприклад, на вул. Кобилянської (Шевченківський р-н) орендовано нежитлове приміщення площею 158 кв.м за 26000 грн./міс.
На вул. Хорєва (Подільський р-н) зняли квартиру площею 96 кв.м за 26000 грн./міс. на вул. Б.Хмельницького (Шевченківський р-н) квартиру площею 140 кв. м орендували за 46800 грн./міс.
На цій же вулиці за 52000 грн./міс. орендували квартиру площею 140 кв. м.
На вул. Заньковецької (Печерський р-н) за 65000 грн./міс. орендували квартиру площею 180 кв. м.
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 5%. Тут превалювали Печерський і Голосіївський райони. У цьому сегменті 50% угод припадає на об'єкти нежитлового фонду, решта – на квартири.
Так можна було орендувати нежитлове приміщення площею 136 кв.м за 67700 грн./міс.
На Ярославому Яру за 122200 грн./міс. орендували нежитлове приміщення площею 180 кв.м.
На вул. Жилянській (Печерський р-н) офіс площею 536 кв. м зняли за ставкою 249600 грн./міс. Це найдорожчий об'єкт, орендований у березні.
Серед квартир – житло в новому будинку на бул. Лесі Українки. Квартиру площею 150 кв. м орендували за 72800 грн./міс.
«На початку березня ми спостерігали активізацію попиту орендарів, але початок карантину істотно вплинув на ситуацію на ринку. Зараз заявок майже немає, орендарі зайняли вичікувальну позицію. Як зміниться ситуація в найближчій перспективі говорити поки складно», – поділилася спостереженнями Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
* Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
