По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в мае 2020 года было проведено 204 операций по аренде недвижимости в Киеве, что меньше показателей марта 2020 года на 14%. Уровень затрат на аренду составил 180 тыс. долл.* В общей структуре сделок на дома пришлось 30% операций, основной спрос – аренда квартир.
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 40%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Голосеевском, Соломенском районах. В данном ценовом сегменте основной процент сделок – с квартирами.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в мае, стала 1-комнатная квартира площадью 30 кв. м на ул. Доброхотова (Святошинский р-н) за 4300 грн./мес.
На ул. Энтузиастов (Днепровский р-н) 2-комнатную квартиру площадью 52 кв.м в новом доме арендовали за 9400 грн./мес.
1-комнатная квартира площадью 45 кв.м на ул. Драгоманова (Дарницкий р-н) была сдана по ставке 13000 грн./мес.
На ул. Никольско-Ботанической (Голосеевский р-н) арендовали 1-комнатную квартиру площадью 38 кв. м за 13400 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 43% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Дарницком, Голосеевком, Печерском районах. Квартиры заняли основную долю, а сделки с домами – 15%.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, дом в с. Нижняя Дубичня площадью 170 кв. м за 25500 грн./мес.
На ул. Столетова (Голосеевский р-н) 2-комнатную квартиру площадью 58 кв. м арендовали за 13700 грн./мес.
На ул. Институтской (Печерский р-н) арендовали 3-комнатную квартиру площадью 68 кв. м за 19000 грн./мес.
За 26800 тыс. грн./мес. сняли 3-комнатную квартиру площадью 120 кв.м на ул. Дмитриевской в Шевченковском районе.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 11%. Здесь фаворитом стали Печерский и Голосеевский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры. Также были единичные сделки с объектами нежилого фонда и домами.
Например, на ул. Никольская Слободка (Днепровски р-н) арендовали офис площадью 110 кв.м за 29500 грн./мес.
На ул. Грушевского (Печерский р-н) сняли 3-комнатную квартиру площадью 100 кв.м за 28000 грн./мес.
На ул. Спасской (Подольский р-н) квартиру площадью 90 кв. м арендовали за 48300 грн./мес.
На ул. Героев Сталинграда (Оболонский р-н) за 67000 грн./мес. арендовали 4-комнатную квартиру площадью 230 кв. м.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 6%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте 50% сделок пришлось на объекты нежилого фонда, остальные – на квартиры.
Так можно было арендовать магазин площадью 140 кв.м за 91000 грн./мес. на ул. Городецкого (Печерский р-н).
На бул. Тараса Шевченко (Шевченковский р-н) за 88500 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 166 кв.м.
Самый дорогой объект, арендованный в мае, – офис площадью 400 кв. м на ул. Большой Васильковской (Голосеевский р-н), который сняли за 214500 грн./мес.
«Во время карантина арендные ставки временно снизились в среднем на 50%. После снятия ограничительных мероприятий стоимость аренды постепенно возвращается на начальные позиции. Сейчас стоимость аренды ниже на 20% от «докарантинных» показателей. В конце лета цены должны «выровняться» еще больше до уровня начала года в связи с сезонным всплеском спроса. Спрос на коммерческие помещения остается активным, наблюдается «миграция» арендаторов» – одни компании выезжают, другие заезжают в освободившееся помещение», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
