За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, в травні 2020 року було проведено 204 операцій з оренди нерухомості в Києві, що менше показників березня 2020 року на 14%. Рівень витрат на оренду склав 180 тис. дол.* У загальній структурі операції з будинками – 30%, основний попит – оренда квартир.
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 40%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дарницькому, Голосіївському, Солом'янському районах. В даному ціновому сегменті основний відсоток угод – з квартирами.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у травні, стала 1-кімнатна квартира площею 30 кв. м на вул. Доброхотова (Святошинський р-н) за 4300 грн./міс.
На вул. Ентузіастів (Дніпровський р-н) 2-кімнатну квартиру площею 52 кв.м в новому будинку орендували за 9400 грн./міс.
1-кімнатна квартира площею 45 кв.м на вул. Драгоманова (Дарницький р-н) була здана за ставкою 13000 грн. /міс.
На вул. Микільсько-Ботанічній (Голосіївський р-н) орендували 1-кімнатну квартиру площею 38 кв. м за 13400 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 43% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Дарницькому, Голосіївському, Печерському районах. Квартири зайняли основну частку, а угоди з будинками – 15%.
В даному ціновому сегменті можна було орендувати, наприклад, будинок у с. Нижня Дубічня площею 170 кв. м за 25500 грн./міс.
На вул. Столєтова (Голосіївський р-н) 2-кімнатну квартиру площею 58 кв. м орендували за 13700 грн./міс.
На вул. Інститутській (Печерський р-н) орендували 3-кімнатну квартиру площею 68 кв. м за 19000 грн./міс.
За 26800 тис. грн./міс. зняли 3-кімнатну квартиру площею 120 кв.м на вул. Дмитрівській у Шевченківському районі.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 11%. Тут фаворитом стали Печерський і Голосіївський райони столиці. Основний відсоток угод припав на квартири. Також були одиничні угоди з об'єктами нежитлового фонду і будинками.
Наприклад, на вул. Микільська Слобідка (Дніпровський р-н) орендували офіс площею 110 кв.м за 29500 грн./міс.
На вул. Грушевського (Печерський р-н) зняли 3-кімнатну квартиру площею 100 кв.м за 28000 грн./міс.
На вул. Спаській (Подільський р-н) квартиру площею 90 кв. м орендували за 48300 грн./міс.
На вул. Героїв Сталінграда (Оболонський р-н) за 67000 грн./міс. орендували 4-кімнатну квартиру площею 230 кв. м.
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 6%. Тут превалювали Печерський і Голосіївський райони. У цьому сегменті 50% угод припадає на об'єкти нежитлового фонду, решта – на квартири.
Так можна було орендувати магазин площею 140 кв.м за 91000 грн./міс. на вул. Городецького (Печерський р-н).
На бул. Тараса Шевченка (Шевченківський р-н) за 88500 грн./міс. орендували 3-кімнатну квартиру площею 166 кв.м.
Найдорожчий об'єкт, орендований у травні, -–офіс площею 400 кв. м на вул. Великій Васильківській (Голосіївський р-н), який зняли за 214500 грн./міс.
«Під час карантину орендні ставки тимчасово знизилися в середньому на 50%. Після зняття обмежувальних заходів вартість оренди поступово повертається на початкові позиції. Зараз вартість оренди нижче на 20% від «докарантинних» показників. В кінці літа ціни повинні «вирівнятися» ще більше до рівня початку року в зв'язку з сезонним сплеском попиту. Попит на комерційні приміщення залишається активним, спостерігається «міграція» орендарів –одні компанії виїжджають, інші заїжджають в приміщення, що звільнилося», – поділилася спостереженнями Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
