По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в августе 2020 года было проведено 403 операции по аренде недвижимости в Киеве, что больше показателей июля 2020 года на 22%. Уровень затрат на аренду составил 370 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 35%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Голосеевском, Днепровском, Шевченковском районах. В данном ценовом сегменте основной процент сделок – с квартирами, были единичные сделки с домами и объектами нежилого фонда.
Так, в с. Гора арендовали дом площадью 50 кв. м за 6000 грн./мес.
За 12000 грн./мес. арендовали офис площадью 50 кв. м на ул. Головко (Соломенский р-н).
Самым бюджетным вариантом, арендованным в августе, стала 1-комнатная квартира площадью 30 кв. м на ул. Пироговский путь (Голосеевский р-н) за 6000 грн./мес.
На ул. Руданского (Шевченковский р-н) 1-комнатную квартиру площадью 43 кв.м арендовали за 10260 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 44% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Дарницком, Голосеевком, Печерском районах. Квартиры заняли основную долю, были единичные сделки с домами и объектами нежилого фонда.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, часть дома площадью 50 кв. м в с. Софиевская Борщаговка за 19000 грн./мес.
На ул. Митрополита Липковского (Соломенский р-н) 2-комнатную квартиру площадью 51 кв. м арендовали за 13700 грн./мес.
На ул. Никольско-Ботанической (Голосеевский р-н) арендовали 3-комнатную квартиру площадью 74 кв. м за 17550 грн./мес.
За 27000 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 81 кв. м на ул. Костельной (Шевченковский р-н).
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 17%. Здесь фаворитом стали Печерский и Голосеевский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры и 15% – на объекты нежилого фонда.
Например, на ул. Льва Толстого (Шевченковский р-н) арендовали нежилое помещение площадью 350 кв.м за 59400 грн./мес.
Офис площадью 150 кв. м на ул. Кудряшова (Соломенский р-н) арендовали за 33750 грн./мес.
На ул. Шолуденка офис площадью 140 кв. м арендовали за 54000 грн./мес.
На ул. Жилянской (Голосеевский р-н) арендовали 2-комнатную квартиру площадью 71 кв. м за 27270 грн./мес.
За 40500 грн./мес. арендовали 2-комнатную квартиру площадью 60 кв. м на бул. Леси Украинки (Печерский р-н).
4-комнатную квартиру площадью 135 кв. м на ул. Коновальца (Печерский р-н) арендовали за 67500 грн./мес.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 4%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте 50% сделок пришлось на объекты нежилого фонда и 5% на дома, остальные – на квартиры.
Дом площадью 660 кв. м в с. Козин арендовали за 108000 грн./мес.
Офис площадью 400 кв. м на ул. Гончара (Шевечнковский р-н) арендовали за 156600 грн./мес.
На ул. Гоголевской (Шевченковский р-н) за 76950 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 130 кв.м.
На ул. Крещатик (Шевечнковский р-н) арендовали квартиру площадью 198 кв. м за 189000 грн./мес. (это самый дорогой объект, арендованный в августе).
«Рынок аренды заметно активизировался в последнюю неделю августа. Увеличилось количество заявок от представителей различных видов бизнеса, кроте того, в Киев вернулись студенты и спрос на аренду квартир также вырос. Наблюдается «миграция» арендаторов офисов. Одни компании выезжают и тут же заезжают другие», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
