По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в октябре 2020 года было проведено 325 операций по аренде недвижимости в Киеве, что меньше показателей августа 2020 года на 19%. Уровень затрат на аренду составил 260 тыс. долл.* В общей структуре сделок 20% пришлось на объекты нежилого фонда.
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 40%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Днепровском, Шевченковском районах.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в октябре, стала 1-комнатная квартира площадью 45 кв. м на ул. Пражской (Днепровский р-н) за 6000 грн./мес.
На ул. Урловской (Дарницкий р-н) 1-комнатную квартиру площадью 45 кв.м арендовали за 9800 грн./мес.
За 14000 грн./мес. на ул. Регенераторной (Днепровский р-н) арендовали 2-комнатную квартиру, площадью 61 кв. м.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 41% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Дарницком, Соломенском, Печерском районах. Чаще всего арендовали квартиры в новых домах.
На ул. Княжий Затон (Дарницкий р-н) 2-комнатную квартиру площадью 86 кв. м арендовали за 14000 грн./мес.
На ул. Малой Житомирской (Печерский р-н) арендовали 2-комнатную квартиру площадью 65 кв. м за 19600 грн./мес.
За 28000 грн./мес. арендовали 2-комнатную квартиру площадью 75 кв. м на ул. Воздвиженской (Подольский р-н).
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 15%. Здесь фаворитом стали Печерский и Голосеевский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры были единичные сделки с объектами нежилого фонда.
Например, на ул. Ярославской (Подольский р-н) арендовали нежилое помещение площадью 89 кв.м за 29400 грн./мес.
Дом площадью 200 кв. м в Пуще-Водице арендовали за 70000 грн./мес.
На ул. Героев Сталинграда (Оболонский р-н) 3-комнатную квартиру площадью 135 кв. м арендовали за 30800 грн./мес.
На ул. Малой Житомирской (Печерский р-н) арендовали 5-комнатную квартиру площадью 71 кв. м за 42000 грн./мес.
За 70000 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 150 кв. м на ул. Оболонская Набережная (Оболонский р-н).
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 4%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы.
Дом площадью 50 кв. м в с. Дмитровка (Киево-Святошинский р-н) арендовали за 84000 грн./мес.
Квартиру площадью 173 кв. м с 5-ю комнатами на ул. Дмитриевской (Шевченковский р-н) арендовали за 72800 грн./мес.
На ул. Пушкинской (Шевченковский р-н) за 92400 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 185 кв.м.
В Лабораторный переулке (Печерский р-н) арендовали 2-уровневое нежилое помещение площадью 335 кв. м на последнем видовом этаже новостройки за 187600 грн./мес. (это самый дорогой объект, арендованный в октябре).
«Последние время от клиентов поступает много запросов на подбор подобных объектов. Помещения в новых домах на последних видовых этажах, пентхаусы, пользуются высоким спросом», – отмечает Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
Что касается тенденций на рынке аренды в октябре, эксперт отметила:
«Рынок аренды активен, заявок поступает много. Арендаторы часто «мигрируют» из более дорогих и просторных помещений в более компактные и приемлемые по цене. Арендные ставки при этом стабильны».
