За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, у жовтні 2020 року було проведено 325 операцій з оренди нерухомості в Києві, що менше показників серпня 2020 року на 19%. Рівень витрат на оренду склав 260 тис. дол.* У загальній структурі операцій 20% припало на об'єкти нежитлового фонду.
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 40%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дарницькому, Дніпровському, Шевченківському районах.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у жовтні, стала 1-кімнатна квартира площею 45 кв. м на вул. Празькій (Дніпровський р-н) за 6000 грн./міс.
На вул. Урлівській (Дарницький р-н) 1-кімнатну квартиру площею 45 кв.м орендували за 9800 грн./міс.
За 14000 грн./міс. на вул. Регенераторній (Дніпровський р-н) орендували 2-кімнатну квартиру, площею 61 кв. м.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 41% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Дарницькому, Солом'янському, Печерському районах. Найчастіше орендували квартири в нових будинках.
На вул. Княжий Затон (Дарницький р-н) 2-кімнатну квартиру площею 86 кв. м орендували за 14000 грн./міс.
На вул. Малій Житомирській (Печерський р-н) орендували 2-кімнатну квартиру площею 65 кв. м за 19600 грн./міс.
За 28000 грн./міс. орендували 2-кімнатну квартиру площею 75 кв. м на вул. Воздвиженській (Подільський р-н).
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 15%. Тут фаворитом стали Печерський і Голосіївський райони столиці. Основний відсоток угод припав на квартири були одиничні угоди з об'єктами нежитлового фонду.
Наприклад, на вул. Ярославській (Подільський р-н) орендували нежитлове приміщення площею 89 кв.м за 29400 грн./міс.
Будинок площею 200 кв. м в Пущі-Водиці орендували за 70000 грн./міс.
На вул. Героїв Сталінграда (Оболонський р-н) 3-кімнатну квартиру площею 135 кв. м орендували за 30800 грн./міс.
На вул. Малій Житомирській (Печерський р-н) орендували 5-кімнатну квартиру площею 71 кв. м за 42000 грн./міс.
За 70000 грн./міс. орендували 3-кімнатну квартиру площею 150 кв. м на вул. Оболонська Набережна (Оболонський р-н).
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 4%. Тут превалювали Печерський і Голосіївський райони.
Будинок площею 50 кв. м в с. Дмитрівка (Києво-Святошинський р-н) орендували за 84000 грн./міс.
Квартиру площею 173 кв. м з 5-ма кімнатами на вул. Дмитрівській (Шевченківський р-н) орендували за 72800 грн./міс.
На вул. Пушкінській (Шевченківський р-н) за 92400 грн./міс. орендували 3-кімнатну квартиру площею 185 кв.м.
У Лабораторний провулку (Печерський р-н) орендували 2-рівневе нежитлове приміщення площею 335 кв. м на останньому видовому поверсі новобудови за 187600 грн./міс. (це найдорожчий об'єкт, орендований у жовтні).
«Останні час від клієнтів надходить багато запитів на підбір подібних об'єктів. Приміщення в нових будинках на останніх видових поверхах, пентхауси, користуються високим попитом», – зазначає Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
Що стосується тенденцій на ринку оренди в жовтні, експерт зазначила:
«Ринок оренди активний, заявок надходить багато. Орендарі часто «мігрують» з більш дорогих і просторих приміщень в більш компактні і прийнятні за ціною. Орендні ставки при цьому стабільні».
