По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в ноябре 2020 года было проведено 296 операций по аренде недвижимости в Киеве, что меньше показателей октября 2020 года на 9%. Уровень затрат на аренду составил 290 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 37%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Голосеевском, Шевченковском районах.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в ноябре, стала 1-комнатная квартира площадью 23 кв. м на просп. Науки (Голосеевкий р-н) за 4200 грн./мес.
На ул. Заболотного (Голосеевский р-н) 2-комнатную квартиру площадью 55 кв.м арендовали за 9800 грн./мес.
За 14000 грн./мес. на ул. Владимирской (Шевченковский р-н) арендовали 2-комнатную квартиру, площадью 58 кв. м.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 40% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Печерском районах. Чаще всего арендовали квартиры в новых домах.
На ул. Шолуденко (Шевченковский р-н) арендовали 1-комнатную квартиру в новом доме площадью 43 кв. м 14600 грн./мес.
За 16700 грн./мес. арендовали 1-комнатную квартиру площадью 52 кв. м на ул. Вышгородской (Подольский р-н).
За 28000 грн./мес. арендовали 1-комнатную квартиру площадью 40 кв. м на ул. Банковой (Печерский р-н).
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 20%. Здесь фаворитом стали Печерский и Шевечнковский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры, были единичные сделки с домами.
Например, на ул. Шелковичной (Печерский р-н) арендовали 3-комнатную квартиру площадью 65 кв.м за 29400 грн./мес.
На ул. Павловской (Шевченковский р-н) 2-комнатную квартиру площадью 100 кв. м арендовали за 42000 грн./мес.
На ул. Тютюнника (Печерский р-н) арендовали 3-комнатную квартиру площадью 132 кв. м за 70000 грн./мес.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 3%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы.
Нежилое помещение площадью 120 кв. м на ул. Довженко (Шевченковский р-н) арендовали за 74200 грн./мес.
Еще одно нежилое помещение площадью 250 кв. м арендовали на Оболонском проспекте (Оболонский проспект) за 98000 грн./мес.
Дом площадью 380 кв. м в с. Лесники (Киево-Святошинский р-н) арендовали за 154000 грн./мес.
Самый дорогой объект, арендованный в ноябре – дом в с. Козин. Площадь объекта - 800 кв. м его арендовали за 196000 грн./мес.
«В ноябре спрос на аренду объектов нежилого фонда сместился в более доступный ценовой сегмент. Традиционно сделки с коммерческой недвижимостью проходят чаще с дорогими объектами. При этом стали больше арендовать квартир в ценовом сегменте 500-1000 долл./мес., сделок в самом доступном сегменте, наоборот стало меньше. Был интерес и сделки с арендой домов. Арендные ставки стабильны», – отмечает Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
