За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, в листопаді 2020 року було проведено 296 операцій з оренди нерухомості в Києві, що менше за показники жовтня 2020 року на 9%. Рівень витрат на оренду склав 290 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 37%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Голосіївському, Шевченківському районах.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у листопаді, стала 1-кімнатна квартира площею 23 кв. м на просп. Науки (Голосеевкий р-н) за 4200 грн./міс.
На вул. Заболотного (Голосіївський р-н) 2-кімнатну квартиру площею 55 кв.м орендували за 9800 грн./міс.
За 14000 грн./міс. на вул. Володимирській (Шевченківський р-н) орендували 2-кімнатну квартиру, площею 58 кв. м.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 40% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Голосіївському, Печерському районах. Найчастіше орендували квартири в нових будинках.
На вул. Шолуденка (Шевченківський р-н) орендували 1-кімнатну квартиру в новому будинку площею 43 кв. м 14600 грн./міс.
За 16700 грн./міс. орендували 1-кімнатну квартиру площею 52 кв. м на вул. Вишгородській (Подільський р-н).
За 28000 грн./міс. орендували 1-кімнатну квартиру площею 40 кв. м на вул. Банковій (Печерський р-н).
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 20%. Тут фаворитом стали Печерський і Шевечнковскій райони столиці. Основний відсоток угод припав на квартири, були одиничні угоди з будинками.
Наприклад, на вул. Шовковичній (Печерський р-н) орендували 3-кімнатну квартиру площею 65 кв.м за 29400 грн./міс.
На вул. Павлівській (Шевченківський р-н) 2-кімнатну квартиру площею 100 кв. м орендували за 42000 грн./міс.
На вул. Тютюнника (Печерський р-н) орендували 3-кімнатну квартиру площею 132 кв. м за 70000 грн./міс.
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 3%. Тут превалювали Печерський і Голосіївський райони.
Нежитлове приміщення площею 120 кв. м на вул. Довженка (Шевченківський р-н) орендували за 74200 грн./міс.
Ще одне нежитлове приміщення площею 250 кв. м орендували на Оболонському проспекті (Оболонський проспект) за 98000 грн./міс.
Будинок площею 380 кв. м в с. Лісники (Києво-Святошинський р-н) орендували за 154000 грн./міс.
Найдорожчий об'єкт, орендований у листопаді – будинок в с. Козин. Площа об'єкта – 800 кв. м його орендували за 196000 грн./міс.
«У листопаді попит на оренду об'єктів нежитлового фонду змістився в доступніший ціновий сегмент. Традиційно угоди з комерційною нерухомістю проходять частіше з дорогими об'єктами. При цьому стали більше орендувати квартир в ціновому сегменті 500-1000 дол./міс., угод в самому доступному сегменті, навпаки стало менше. Був інтерес і угоди з орендою будинків. Орендні ставки стабільні», – зазначає Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
*Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом.
