По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в течение декабря 2020 года объем инвестиций в недвижимость Киева составил эквивалент 27 млн. долл. США, что на 6% меньше, чем в ноябре 2020 года.
В декабре основной процент сделок пришелся на квартиры, 15% - на объекты нежилого фонда и 10% - на сделки с домами.
Сегмент до 50 тыс. долл. в декабре занял долю 25 % от общего количества операций. В этой категории приобретались в основном 1-2-комнатные квартиры, больше всего в Днепровском, Дарницком, Голосеевском районах столицы. Сделки с квартирами составили основную долю, были единичные сделки с домами и объектами нежилого фонда.
Среди квартир, самым доступным вариантом, проданным в декабре, стала 1-комнатная квартира площадью 32 кв. м на ул. Карбышева (Днепровский р-н), которую купили за 28 тыс. 500 долл.
За 38 тыс. долл. купили 1-комнатную квартиру площадью 42 кв. м на ул. Отрадной (Соломенский р-н).
На пр. Лобановского (Соломенский р-н) приобрели 2-комнатную квартиру площадью 65 кв. м за 50 тыс. долл.
В сегменте от 50 до 100 тыс. долл. проведено 43% операций. Здесь преобладают 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Дарницком районах Киева. Основной спрос пришелся на квартиры в новых домах.
На ул. Бакинской (Шевченковский р-н) купили 1-комнатную квартиру площадью 40 кв. м за 53 тыс. долл.
На бул. Дружбы Народов (Печерский р-н) купили 1-комнатную квартиру площадью 44 кв. м за 66 тыс. долл.
На бул. Леси Украинки (Печерский р-н) купили 2-комнатную квартиру площадью 45 кв. м за 100 тыс. долл.
Ценовая категория от 100 до 250 тыс. долл. по итогам декабря составила 27%. Фаворитами данной категории были объекты в новых домах в Шевченковском и Печерском районах.
3-комнатная квартира площадью 82 кв. м на ул. Саксаганского (Голосеевский р-н) продана за 101 тыс. долл.
За 150 тыс. долл. продали 3-комнатную квартиру площадью 142 кв. м на ул. Павловской (Шевченковский р-н).
За 250 тыс. долл. купили 4-комнатную квартиру площадью 160 кв. м на ул. Воздвиженской (Подольский р-н).
Ценовая категория от 250 тыс. долл. в декабре представлена 5% от общего объема сделок.
В пер. Козловского (Печерский р-н) 3-комнатную квартиру 190 кв. м за 350 тыс. долл.
За 850 тыс. долл. купили объект нежилого фонда площадью 1100 кв. м на просп. Лобановского (Соломенский р-н). Это самый дорогой объект, проданный в декабре.
«Спрос на жилую недвижимость в декабре был в основном на квартиры в новых домах. Также был интерес к покупке объектов нежилого фонда и домов. Цены остаются стабильными и уже есть заявки на поиск объектов для покупки в январе 2021 года. В целом пандемия в 2020 году повлияла на то, что сформировался отложенный спрос, который будет реализован в 2021 году. Цены остались стабильными», – говорит Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному курсу на день заключения сделки
