По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в течение февраля 2021 года объем инвестиций в недвижимость Киева составил эквивалент 29,9 млн. долл. США, что на 15% больше, чем в январе 2021 года.
В феврале основной процент сделок пришелся на квартиры.
Сегмент до 50 тыс. долл. в феврале занял долю 15 % от общего количества операций. В этой категории приобретались в основном 1-2-комнатные квартиры, больше всего в Днепровском, Дарницком, Голосеевском районах столицы. Сделки с квартирами составили основную долю, 7% – сделки с земельными участками.
Самым доступным вариантом, купленным в феврале, стала 1-комнатная квартира площадью 30 кв. м, которую купили за 30 тыс. долл. на пр. Голосеевском (Голосеевский р-н).
За 44,5 тыс. долл. купили 2-комнатную квартиру площадью 44 кв. м на ул. Донецкой (Соломенский р-н).
На ул. Марганецкой (Днепровский р-н) приобрели 3-комнатную квартиру площадью 64 кв. м за 50 тыс. долл. в новом доме.
«Самый доступный ценовой сегмент уже несколько месяцев подряд по количеству сделок уступает место более дорогому ценовому сегменту, где в продаже квартиры в домах комфорт- и бизнес-классов. Жилье эконом-класса стало пользоваться меньшим спросом», – отмечает Елена Биберова.
В сегменте от 50 до 100 тыс. долл. проведено 51% операций. Здесь преобладают 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Дарницком районах Киева. Основной спрос пришелся на квартиры в новых домах. 3% - сделки с домами.
На ул. Генерала Жмаченко (Днепровский р-н) купили 1-комнатную квартиру площадью 42 кв. м за 51 тыс. долл.
На ул. Теремковской (Голосеевский р-н) купили 1-комнатную квартиру площадью 57 кв. м за 70 тыс. долл.
На ул. Жилянской (Голосеевский р-н) купили 2-комнатную квартиру площадью 55 кв. м за 100 тыс. долл.
Ценовая категория от 100 до 250 тыс. долл. по итогам февраля составила 30%. Фаворитами данной категории были объекты в новых домах в Шевченковском и Печерском районах.
2-комнатная квартира площадью 66 кв. м на ул. Максимовича (Голосеевский р-н) продана за 103 тыс. долл.
Дом в с. Гореничи (Киево-Святошинский р-н) площадью 180 кв. м купили за 140 тыс. долл.
За 190 тыс. долл. продали 2-комнатную квартиру площадью 70 кв. м на ул. Антоновича (Шевченковский р-н).
За 250 тыс. долл. купили 2-комнатную квартиру площадью 73 кв. м на ул. Федорова (Печерский р-н).
Ценовая категория от 250 тыс. долл. в феврале представлена 4% от общего объема сделок. Сделки с домами заняли 44%, с объектами нежилого фонда – 25%. Остальные – сделки с квартирами.
Так в г. Буча купили землю площадью 12 га за 600 тыс. долл. Это самый дорогой объект, проданный в феврале.
В с. Петропавловское (Бориспольский р-н) купили дом площадью 335 кв. м за 296 тыс. долл.
В ул. Героев Сталинграда (Оболонский р-н) квартиру 150 кв. м купили за 260 тыс. долл.
За 530 тыс. долл. купили квартиру площадью 186 кв. м на ул. Филатова (Печерский р-н).
Нежилое помещение площадью 163 кв. м на ул. Тютюнника (Печерский р-н) купили за 390 тыс. долл.
«В феврале мы наблюдали ощутимый рост заявок и обращений в компанию, что говорит о росте спроса. Вырос интерес к покупке домов, что объясняется приближением сезона и пандемией. Цены за последний месяц выросли на 5-7%», – говорит Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному курсу на день заключения сделки
