По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в течение апреля 2021 года объем инвестиций в недвижимость Киева составил эквивалент 28 млн. 400 тыс. долл. США, что на 13,5% меньше, чем в марте 2021 года.
Сегмент до 50 тыс. долл. в апреле занял долю 14% от общего количества операций. В этой категории приобретались в основном 1-2-комнатные квартиры, больше всего в Днепровском, Дарницком, Шевченковском районах столицы. Сделки с квартирами составили основную долю.
Самым доступным вариантом, купленным в апреле, стал земельный участок 12 соток в с. Тарасовка (Киево-Святошинский р-н).
Дом площадью 93 кв. м и с земельным участком 4 сотки в с. Белогородка купили за 47 тыс. долл.
Среди квартир самым доступным объектом стала 1-комнатная квартира площадью 32 кв. м на ул. Березняковской (Днепровский р-н) за 37 тыс. долл.
На ул. Закревского (Деснянский р-н) приобрели 3-комнатную квартиру площадью 55 кв. м в за 50 тыс. долл.
В сегменте от 50 до 100 тыс. долл. проведено 48% операций. Здесь преобладают 2-3-комнатные квартиры в Соломенском, Подольском, Дарницком районах Киева.
Дом в с. Хотяновка (Вышгородский р-н) площаью 110 кв. м купили за 65,5 тыс. долл.
На ул. Соломенской (Соломенский р-н) купили 1-комнатную квартиру площадью 42 кв. м за 52 тыс. долл.
На ул. Каховской (Святошинский р-н) купили 1-комнатную квартиру площадью 37 кв. м за 65 тыс. долл.
На ул. Липковского (Соломенский р-н) купили 2-комнатную квартиру площадью 50 кв. м за 100 тыс. долл.
Ценовая категория от 100 до 250 тыс. долл. по итогам марта составила 32%. Фаворитами данной категории были объекты в новых домах в Голосеевском и Печерском районах. Основной процент сделок пришелся на квартиры и около 5% – с домами.
Дом площадью 184 кв. м в с. Новые Безрадичи (Обуховский р-н) купили за 120 тыс. долл.
2-комнатная квартира площадью 68 кв. м на ул. Заречной (Дарницкий р-н) продана за 103 тыс. долл.
За 140 тыс. долл. продали 3-комнатную квартиру площадью 73 кв. м на пер. Хорива (Подольский р-н).
За 250 тыс. долл. купили 4-комнатную квартиру площадью 120 кв. м на ул. Дегтярной (Подольский р-н).
Ценовая категория от 250 тыс. долл. в апреле представлена 6% от общего объема сделок. 50% сделок пришлось на объекты нежилого фонда. Остальные на квартиры.
На ул. Дегтяревской (Шевченковский р-н) здание площадью 1700 кв. м купили за 565 тыс. долл.
За 425 тыс. долл. купили нежилое помещение площадью 165 кв. м на ул. Костельной (Шевченковский р-н).
Квартиру площадью 170 кв. м на ул. Дмитривской (Шевченковский р-н) купили за 255 тыс. долл.
На ул. Бусловской (Печерский р-н) за 720 тыс. долл. купили 3-комнатную квартиру площадью 155 кв. м. Это самый дорогой объект, проданный в апреле.
«Рынок активный и если сравнивать 1 квартал 2019 года (2020 год не показательный, так как в тот период был жесткий локдаун и рынок практически остановился), то количество заявок, например, на квартиры стоимостью от 150 тыс. долл. выросло в 3 раза. Цены растут, поскольку есть высокий спрос, а предложения пока ограниченное. Мы наблюдаем, что новое предложение, которое появляется на рынке уже дороже, чем то, что было выставлено на продажу ранее», – говорит Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному курсу на день заключения сделки
