По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в апреле 2021 года было проведено 228 операций по аренде недвижимости в Киеве, что меньше показателей марта 2021 года на 10%. Уровень затрат на аренду составил 240 тыс. долл., что больше показателей марта на 3%*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 30%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Голосеевском, Шевченковском районах.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в апреле, стала 1-комнатная квартира площадью 36 кв. м на ул. Воробьева (Соломенский р-н) за 6000 грн./мес.
На ул. Кирилловской (Подольский р-н) нежилое помещение площадью 50 кв.м арендовали за 10000 грн./мес.
За 11200 грн./мес. на ул. Луценко (Голосеевский р-н) арендовали 1-комнатную квартиру, площадью 40 кв. м.
На ул. Подвысоцкого (Печерский р-н) квартиру площадью 40 кв. м арендовали за 14000 грн./мес.
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 44% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Голосеевском, Печерском районах. 20% спроса пришлось на объекты нежилого фонда.
Так, например, на ул. Ломоносова (Голосеевский р-н) арендовали помещение площадью 100 кв. м за 15400 грн./мес.
На ул. Ревуцкого (Дарницкий р-н) арендовали 1-комнатную квартиру площадью 55 кв. м 14000 грн./мес.
За 22400 грн./мес. арендовали офис площадью 100 кв. м на ул. Межигорской (Подольский р-н).
За 25200 грн./мес. арендовали 3-комнатную квартиру площадью 74 кв. м на ул. Липы (Днепровский р-н).
За 28000 грн./мес. арендовали дом площадью 150 кв. м в с. Гнидын (Бориспольский р-н)
За аналогичную сумму арендовали 2-комнатную квартиру площадью 70 кв. м на ул. Мазепы (Печерский р-н).
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 21%. Здесь фаворитом стали Печерский и Шевечнковский районы столицы. Основной процент сделок пришелся на квартиры, 20% – сделки с домами.
Например, в с. Новые Безрадичи (Обуховский р-н) арендовали дом площадью 200 кв.м за 50000 грн./мес.
На ул. Драгомирова (Печерский р-н) 3-комнатную квартиру площадью 160 кв. м арендовали за 30800 грн./мес.
На просп. Победы (Святошинский р-н) арендовали 2-уровневый пентхаус в новом доме площадью 200 кв. м за 56000 грн./мес.
За 70000 грн./мес. арендовали квартиру площадью 150 кв. м в на ул. Грушевского (Печерский р-н).
За 61600 грн./мес. в БЦ на булл. Т.Шевченко (Шевченковский р-н) арендовали офис площадью 207 кв. м с террасой.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 5%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы.
Квартира площадью 185 кв. м в Лукьяновском переулке (Шевченковский р-н) арендовали за 84000 грн./мес.
На ул. Багговутовской (Печерский р-н) арендовали офис площадью 300 кв. м за 89600 грн./мес.
Дом площадью 290 кв .м в с. Лесники (Киево-Святошинский р-н) арендовали за 140000 грн./мес.
На ул. Институтской (Печерский р-н) квартиру площадью 250 кв. м арендовали за 168000 грн./мес.
За 280000 грн./мес. арендовали здание площадью 1000 кв. м на ул. Ямской (Голосеевский р-н). Это самый дорогой объект, арендованный в апреле.
«На рынке аренды в апреле в сравнение с мартом ситуация не изменилась. Спрос, предложение и цены – стабильны. Есть повышенный интерес к домам, а также продолжается «миграция» из более просторных офисов в более компактные, что объясняется тем, что в условиях карантина многие компании перешли на удаленную работу», – отмечает Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
