По информации Генерального директора АН «Благовест» (г. Киев) Елены Биберовой, в августе 2018 года было проведено 358 операций по аренде недвижимости в Киеве, что больше показателей июля на 16%. При этом, уровень затрат на аренду вырос на 16,3%, составив 320 тыс. долл.*
Категория объектов стоимостью до 500 долл. США в мес. составила 40%. В данном сегменте были представлены 1-2-комнатные квартиры, преимущественно в Дарницком, Голосеевском и Соломенском районах.
Самым бюджетным вариантом, арендованным в августе, стала: 1-комнатная квартира на ул. Никитенко (Днепровский р-н) площадью 30 кв. м, которая была сдана по ставке 5000 грн./мес. За 11500 грн./мес. можно было арендовать 2-комнатную квартиру площадью 52 кв.м на ул. Кловский спуск (Печерский р-н).
В верхней части сегмента можно было выбрать, в частности, 2-комнатную квартиру площадью 50 кв.м на ул. Большой Васильковской (Шевченковский р-н) по цене 13500 грн./мес.
Аналитика по теме: В течение июля в Киеве было проведено 306 операций по аренде недвижимости
В ценовом диапазоне 500-1000 долл. в мес. проведено 36% операций. В данной категории фаворитами были 2-3-комнатные квартиры в Печерском, Шевченковском районах. Нежилые помещения здесь составили – 4%, квартиры заняли 96%.
В данном ценовом сегменте можно было арендовать, например, 2-комнатную квартиру на ул. Регенераторной (Днепровский р-н) площадью 50 кв.м по ставке 13500 грн./мес.
Подороже можно было выбрать, например, 3-комнатную квартиру площадью 105 кв.м на ул. Сикорского (Шевченковский р-н) за 21600 грн./мес.
На ул. Старонаводницкой (Печерский р-н) можно было снять 2-комнатную квартиру площадью 100 кв. м за 27000 грн./мес.
В ценовом диапазоне от 1000 до 2500 долл. в мес. доля операций составила 17%. Здесь фаворитом стали Печерский и Шевченковский районы столицы. Основной процент операций пришелся на квартиры. Операции с нежилым фондом заняли 13%.
Среди жилых объектов данной ценовой категории можно упомянуть 4-комнатную квартиру на ул. Старонаводницкой (Печерский р-н) площадью 185 кв.м по цене 54 000 грн./мес. и 4-комнатную квартиру по ул. Жилянской (Шевченковский р-н) площадью 170 кв. м по ставке 67500 грн./мес.
Из коммерческого сегмента арендаторы выбрали, в частности, офис по ул. Дарвина (Печерский р-н) площадью 192 кв.м, по ставке 64800 грн./мес.
В категории элитных объектов от 2500 долл. в мес. доля сделок составила 7%. Здесь превалировали Печерский и Голосеевский районы. В этом сегменте дома составили 12,5%, объекты нежилого фонда – 25%, квартиры – 62,5%.
В нижнем ценовом диапазоне сегмента можно было арендовать объект на ул. Ярославов Вал. 4-комнатная квартира площадью 139 кв. м арендована по цене 67500 грн./мес.
Дом в с. Плюты площадью 750 кв.м арендовали по ставке 86400 грн./мес.
Самым дорогим объектом августа стало коммерческое помещение под магазин по ул. Бассейной (Печерский р-н) площадью 108 кв.м, арендованное по цене 170000 грн./мес.
«Приближение бизнес-сезона позитивно отразилось на количестве сделок в августе. Повышенный интерес наблюдался на квартиры в новых домах. В данном случае комфортные условия проживания, наличие инфраструктуры, небольшой срок эксплуатаций жилья играли ключевую роль при выборе объекта. Активизировался интерес к нежилому фонду: помещения под офисы, магазины, рестораны. Активность арендаторов стала причиной ценовых изменений. Арендные ставки за последний месяц выросли в среднем на 5%», – поделилась наблюдениями Елена Биберова, Генеральный директор АН «Благовест».
*Расчет производился в национальной валюте по усредненному или фиксированному курсу
