За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м.Київ) Олени Бібєрової, в серпні 2018 року було проведено 358 операцій з оренди нерухомості в Києві, що більше показників липня на 16%. При цьому, рівень витрат на оренду виріс на 16,3%, склавши 320 тис. дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США на міс. склала 40%. В даному сегменті були представлені 1-2-кімнатні квартири, переважно в Дарницькому, Голосіївському та Солом'янському районах.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у серпні, стала: 1-кімнатна квартира на вул. Нікітенко (Дніпровський р-н) площею 30 кв. м, яка була здана за ставкою 5000 грн./міс. За 11500 грн./міс. можна було орендувати 2-кімнатну квартиру площею 52 кв.м на вул. Кловський узвіз (Печерський р-н).
У верхній частині сегмента можна було вибрати, зокрема, 2-кімнатну квартиру площею 50 кв.м на вул. Великій Васильківській (Шевченківський р-н) за ціною 13500 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. на міс. проведено 36% операцій. У даній категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Печерському, Шевченківському районах. Нежитлові приміщення тут склали – 4%, квартири зайняли 96%.
В даному ціновому сегменті можна було орендувати, наприклад, 2-кімнатну квартиру на вул. Регенераторною (Дніпровський р-н) площею 50 кв.м за ставкою 13500 грн./міс.
Дорожче можна було вибрати, наприклад, 3-кімнатну квартиру площею 105 кв.м на вул. Сікорського (Шевченківський р-н) за 21600 грн./міс.
На вул. Старонаводницькій (Печерський р-н) можна було зняти 2-кімнатну квартиру площею 100 кв. м за 27000 грн./міс.
У ціновому діапазоні від 1000 до 2500 дол. на міс. частка операцій склала 17%. Тут фаворитом стали Печерський і Шевченківський райони столиці. Основний відсоток операцій припав на квартири. Операції з нежитловим фондом зайняли 13%.
Серед житлових об'єктів даної цінової категорії можна згадати 4-кімнатну квартиру на вул. Старонаводницькій (Печерський р-н) площею 185 кв.м за ціною 54 000 грн./міс. і 4-кімнатну квартиру по вул. Жилянській (Шевченківський р-н) площею 170 кв. м за ставкою 67500 грн./міс.
З комерційного сегмента орендарі вибрали, зокрема, офіс по вул. Дарвіна (Печерський р-н) площею 192 кв.м, за ставкою 64800 грн./міс.
У категорії елітних об'єктів від 2500 дол. на міс. частка угод склала 7%. Тут превалювали Печерський і Голосіївський райони. У цьому сегменті будинку склали 12,5%, об'єкти нежитлового фонду – 25%, квартири – 62,5%.
У нижньому ціновому діапазоні сегмента можна було орендувати об'єкт на вул. Ярославів Вал. 4-кімнатна квартира площею 139 кв. м орендована за ціною 67500 грн./міс.
Будинок в с. Плюти площею 750 кв.м орендували за ставкою 86400 грн./міс.
Найдорожчим об'єктом серпня стало комерційне приміщення під магазин по вул. Басейній (Печерський р-н) площею 108 кв.м, орендоване за ціною 170000 грн./міс.
Аналітика по темі: Протягом липня у Києві було проведено 306 операцій з оренди нерухомості
«Наближення бізнес-сезону позитивно відбилося на кількості угод в серпні. Підвищений інтерес спостерігався на квартири в нових будинках. В даному випадку комфортні умови проживання, наявність інфраструктури, невеликий термін експлуатацій житла грали ключову роль при виборі об'єкта. Активізувався інтерес до нежитлового фонду: приміщення під офіси, магазини, ресторани. Активність орендарів стала причиною цінових змін. Орендні ставки за останній місяць зросли в середньому на 5%», – поділилася спостереженнями Олена Бібєрова, Генеральний директор АН «Благовіст».
* Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
