Деякі орендодавці складської нерухомості гірко жартують, що їм невдовзі доведеться доплачувати орендарям, щоб ті заходили на вакантні площі. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Федір Арбузов, директор департаменту промислової і логістичної нерухомості компанії DTZ.
«Такі сумні жарти відображають геть невеселу для орендодавців складської нерухомості нинішню ситуацію на ринку. Ставки оренди вже давно формуються не в доларах, а в гривнях. І якщо є якась прив’язка до валюти, то пов’язана лише з курсовими ризиками – при значній зміні курсу, сторони ділять цей ризик навпіл. Всі інші ставки на складську логістику на сьогодні йдуть в гривні. І зараз є пропозиції оренди складу класу «А» за 25 гривень або 1 долар за квадратний метр. Це просто нереальна ціна, в яку не закладається навіть окупність проекту, а лише витрати на операційну діяльність. Це зумовлено тим, що вакантність на ринку зараз дуже висока», – зазначив експерт.
