За оцінками експертів компанії JLL, верхня межа орендних ставок в якісних торгових центрах Києва знизилася в 2015 році на 25% і досягла за підсумками 4-го кварталу 720 дол. за кв. м на рік проти 960 дол. на кінець 2014 року. Дана динаміка пояснюється девальвацією національної валюти, що сталася на початку 2015 року, і посиленням тиску на власників об'єктів з боку орендарів.
«Сьогодні ринок перебуває на боці орендаря. Доходи рітейлерів формуються в гривні, і компанії намагаються скорочувати ті складові витрат, які номіновані в іноземній валюті. Однією з таких складових є орендна плата», − коментує Ганна Чуботіна, керівник відділу торговельних площ компанії JLL (Україна).
Вона також зазначила, що на ринку як і раніше продовжує превалювати практика індивідуальних домовленостей між орендарем та орендодавцем з метою мінімізації валютних ризиків. Незважаючи на те, що в деяких випадках запитувані ставки можуть перевищувати максимальний рівень, в результаті тимчасової фіксації валютного курсу або застосування відсотка від товарообігу з мінімальною фіксованою базою фактичні орендні платежі виявляються нижче.
