Забудовник, витрачаючи кошти і час на розробку детального плану території, на невеликій частині з якої планує реалізовувати свій проект, у підсумку земельну ділянку може і не отримати. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповіла Ольга Заремба, голова наглядової ради Інституту «МіськЦивілПроект».
«Інвестор в нинішніх умовах несе низку ризиків при розробці детального плану території. По-перше, фінансовий – оскільки вартість розробки ДПТ незрозуміла, але це немала сума. По-друге – часовий: термін розробки складає щонайменше півроку. І третє, найголовніше, умовно назвемо його, нормативний ризик. Мова про те, що цей ДПТ може бути взагалі не прийнятий чиновниками. Але і це ще не все. Навіть, якщо ви як інвестор заплатили за ДПТ, розробили його, затвердили, то гарантії, що саме вам продадуть, дадуть в оренду чи змінять цільове призначення цієї ділянки нема. Таким чином, інвестор може потратити багато часу і коштів, і в підсумку залишитися ні з чим», – пояснила експерт.
