Про номінацію орендних ставок на площі в торгових центрах, що раніше було традиційно, зараз згадують все менше і менше, оскільки в доларах вони «просіли» наполовину, а в деяких випадках ще більше. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Віктор Оборський, керівник департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG.
«Оренда зараз оплачується в гривні, за якимось обумовленим між орендарем і власником курсом, який значно нижчий за ринковий і може бути дуже різним. Це залежить від того, наскільки орендар важливий для торгового центру, від його «якірності», від його спроможності генерувати товарообіг. Окрім орендної ставки орендарі традиційно платять відсоток від товарообігу. Це та схема, яка дозволяє розділити ризики між орендарем і орендодавцем. Цей відсоток складає від 3% для «якорів» і до 15% для орендарів невеликих площ», – зазначив експерт.
Раніше повідомлялося, що теперішній середній рівень вакантності у торгових центрах Києва є прийнятним.
Источник: ІАП «Столична нерухомість»
