З розвитком ринку торгових центрів в Україні актуальним стало питання їх класифікації, бо ринок став різноманітним, появлялися різні об’єкти, тому цю всю масу треба було якось класифікувати. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Дмитро Топольсков, керівник ICSC Ukraine Research Group.
«Існували різні класифікації, різні підходи різних профільних організацій і компаній, але було розуміння, що і учасникам, і аналітикам ринку потрібно говорити якоюсь одною мовою і розуміти одне і те ж. Крім того, Україна глобалізується і ця класифікація має бути зрозуміла не лише гравцям внутрішнього ринку, а й за кордоном. Ми з’ясували, що класифікацію ICSC (Міжнародна рада торгових центрів) знають і користуються нею в Європі, тож не стали вигадувати велосипед, а застосували як базову для ТРЦ в Україні. В першу чергу ми сформулювали стандартне визначення торгового центру: оренднопридатна площа об’єкту має бути не меншою 5 тис. кв. м, і в об’єкта має бути централізоване управління. Потім в ході роботи над різними аспектами було введено ще один критерій – щоб об’єкт вважався торговим центром площа основного якірного орендаря має займати не більше 90% всієї площі об’єкту, а мінімальна кількість лотів – не менше 20. При цьому, неважливо, в яких пропорціях ці площі віддані під торгівлю і розваги», – зазначив експерт.
Раніше повідомлялося, що в Україні розробили нову класифікацію для бізнес-центрів.
Источник: ІАП «Столична нерухомість»
