За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м. Київ) Галини Мельникової в жовтні поточного року агентством було проведено 224 угоди з оренди нерухомості в Києві. Це в два рази менше, ніж минулого місяця, при цьому рівень витрат на оренду знизився на 35%, склавши 160 тис. 354 дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США в міс. склала 56% від загального обсягу. У цій категорії представлені 1-2-кімнатні квартири переважно в Голосіївському, Печерському, Дарницькому, Шевченківському районах, в меншій кількості – у Святошинському, Солом'янському, Подільському районах.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у жовтні, стала 2-кімнатна квартира в передмісті Києва – місті Боярка на вул. Молодіжній. Орендували об'єкт за 2000 грн./міс.
Найдоступнішим об'єктом в Києві, стала 1-кімнатна квартира на вул. Потапова у Святошинському районі, площею 30 кв. м, в житловому стані за 3500 грн./міс.
Серед дорожчих об'єктів – 1-кімнатна квартира на вул. Дегтярівській у Шевченківському районі, площею 32 кв. м з ремонтом, всіма необхідними меблями і технікою. Квартиру орендували за 5500 грн./міс.
Серед 2-кімнатних квартир орендували об'єкт на вул. Антоновича, площею 80 кв. м, з ремонтом, дорогими меблями і технікою за 7700 тис. грн./міс.
З бюджетом в 12600 грн./міс. можна було орендувати 2-кімнатну квартиру, площею 65 кв. м на вул. Межигірській в Подільському районі. Квартира здавалася з якісним ремонтом і всім необхідним для комфортного проживання.
Були в даному сегменті і договори з оренди нежитлових приміщень. Так, на пр. Степана Бандери в Оболонському районі орендували складське приміщення, площею 100 кв. м за 10000 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. в міс. проведено 27% угод. У цій категорії фаворитами були 2-3 кімнатні квартири в Шевченківському, Голосіївському, Печерському, Подільському, Солом'янському районах.
Серед об'єктів, орендованих у вказаній ціновій категорії – 2-кімнатна квартира на вул. Феодосійської (Голосіївський район) в новому будинку (2015 рік побудови). Площа квартири – 55 кв. м. У ній зроблено ремонт, є меблі і техніка, перша здача. Об'єкт орендували за 15000 грн./міс.
Серед яскравих представників вказаного цінового сегменту – 3-кімнатна квартира, площею 98 кв. м на вул. Анни Ахматової в Дарницькому районі з хорошим ремонтом. Її здали в оренду за 15000 грн./міс.
Орендували також нежитлові приміщення. Так, на вул. Кирилівської в Подільському районі зняли офіс, площею 120 кв. м, з окремим входом, паркуванням за 13000 грн./міс.
У сегменті від 1000 до 2500 дол. в міс. частка угод склала 17%. У цьому діапазоні орендарів цікавили квартири в Печерському, Голосіївському, Дарницькому, Шевченківському, Оболонському та Подільському районах.
Так, на пр. Героїв Сталінграда в Оболонському районі орендували 3-кімнатну квартиру, площею 123 кв. м, з висококласним ремонтом, необхідними меблями і технікою за 26000 грн./міс.
На Андріївському узвозі знайшла свого тимчасового власника 3-кімнатна квартира, площею 90 кв.м в дореволюційному будинку з хорошим ремонтом за 39000 грн./міс.
Була здача в оренду багатокімнатної квартири. Так в Чеховському провулку (Шевченківський район), орендували 6-кімнатну дворівневу квартиру. Житло укомплектоване побутовою технікою і меблями, зроблений авторський ремонт. Орендували об'єкт за 40000 грн./міс.
Проводилися одиничні угоди і з оренди будинків. Так, на Осокорках зняли будинок в 100 м від берегової лінії, площею 315 кв. м з 28 сотками землі, лазнею, будинком для садівника. У будинку є все необхідне для проживання цілий рік. Вартість угоди – 41600 грн./міс.
Серед об'єктів нежитлового фонду можна виділити офісне приміщення на вул. Коновальця (Печерський район), площею 90 кв. м за 27000 грн./міс.
Найдорожчим об'єктом, орендованим у жовтні в цьому ціновому діапазоні, стала 3-кімнатна квартира, площею 150 кв. м на вул. Глибочицькій в Подільському районі з усім необхідним для комфортного проживання за 57200 грн./міс.
«Зниження активності на ринку оренди в жовтні можна пояснити досить активним вереснем. Багато угоди завершили минулого місяця. Попит, як на житлові об'єкти, так і на нежитловий фонд залишається активним. Щодо комерційних приміщень, то сьогодні орендують і ті об'єкти, які довго не були затребувані на ринку. Також триває тенденція оренди якісного житла в передмісті Києва. Приваблива ціна, комфортні для проживання житлові комплекси, приваблюють орендарів. В наступному місяці ціни суттєво не зміняться, а грунтуючись на кількості звернень у нашу компанію, можливе збільшення кількості угод», – коментує Галина Мельникова, Генеральний директор АН «Благовіст».
*Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
Довідка про компанію:
Агентство нерухомості «Благовіст», що входить до складу Корпорації First Realty Group, було засновано в 1993 році.
На сьогоднішній день в Києві працює 8 офісів агентства, з якими співпрацюють близько 500 професійних ріелторів.
