За інформацією Генерального директора АН «Благовіст» (м. Київ) Олени Біберової, в липні поточного року було проведено 197 операцій з оренди нерухомості у Києві. Це на 5% більше, ніж в попередньому місяці. При цьому рівень витрат на оренду, після значного росту у червні, зменшився на 38%, склавши 109 тис. 300 дол.*
Категорія об'єктів вартістю до 500 дол. США в міс. склала 56% від загальної кількості угод. У ній представлені 1-2-кімнатні квартири в Деснянському, Дніпровському, Солом'янському та Шевченківському районах.
Найбюджетнішим варіантом, орендованим у липні, стало офісне приміщення на вул. Грінченка (Солом'янський р-н), площею 20 кв. м. Орендували офіс за 4000 грн./міс.
Серед житлових об'єктів, найбільш доступними для оренди були: 1-кімнатна квартира площею 40 кв. м по вул. Саксаганського (Голосіївський р-н) та 1-кімнатна квартира по вул. Данькевича (Деснянський р-н) площею 43 кв.м, орендовані за ставкою 4500 грн./міс.
У ціновому діапазоні 500-1000 дол. в міс. укладено 35% договорів. У цій категорії фаворитами були 2-3-кімнатні квартири в Голосіївському, Печерському та Подільському районах. Також у вказаному сегменті представлено 1% будинків і 5% об'єктів нежитлового фонду.
Серед пропозицій цієї цінової категорії найбюджетніші варіанти – 1-кімнатна квартира по вул. Вільямса (Голосіївський р-н), площею 56 кв. м, і 2-кімнатна квартира по вул. Межигірській (Подільський р-н), які орендували за ставкою 13000 грн./міс.
Серед об'єктів нежитлового фонду – офісне приміщення площею 60 кв. м на вул. Почайнинській (Подільський р-н), орендоване за 16000 грн./міс.
У сегменті заміських будинків – котедж у смт. Гостомель (Києво-Святошинський район), площею 300 кв. м, який орендували за ставкою 20000 грн./міс.
У сегменті від 1000 до 2500 дол. в міс. частка операцій склала 9%. У цьому діапазоні орендарів цікавили об'єкти в Печерському, Шевченківському та Голосіївському районах.
Квартири склали у вказаній ціновій категорії 97%, об'єкти нежитлового фонду – 3%. Найбюджетнішими варіантами цієї категорії стали: 3-кімнатна квартира на просп. Лобановського (Голосіївський р-н), площею 93 кв.м і 3-кімнатна квартира на Оболонській набережній (Оболонський р-н), метражем 125 кв.м, які орендували за ставкою 26000 грн./міс.
Найдорожчим житловим об'єктом сегменту стала 3-кімнатна квартира на вул. Воздвиженській (Подільський р-н), площею 150 кв.м. Орендували об'єкт за 52000 грн./міс.
Серед об'єктів нежитлового фонду вибором орендарів став, зокрема, офіс площею 135 кв. м, розташований на вул. Льва Толстого (Шевченківський р-н), який здали в оренду за 46000 грн./міс.
«У липні ми бачимо традиційне для цього періоду зниження активності на ринку оренди. Сезон будинків вже закритий, попит залишився тільки на котеджі для постійного проживання. При цьому надходить багато заявок на оренду офісних і комерційних приміщень. Більшість з них ще не реалізовані і внесуть свою частку в статистику серпня-вересня. Також ми очікуємо традиційний сплеск інтересу до квартир економ-сегменту за рахунок студентів, які приїдуть до Києва на навчання», – коментує ситуацію Олена Біберова, Генеральний директор АН «Благовіст».
*Розрахунок проводився в національній валюті за усередненим або фіксованим курсом
Довідка про компанію:
Агентство нерухомості «Благовіст», що входить до складу Корпорації First Realty Group, було засновано в 1993 році.
На сьогоднішній день в Києві працює 8 офісів агентства, з якими співпрацюють близько 500 професійних ріелторів.