З розробкою детальних планів території виникають проблеми
Вимагаючи детальні плани територій місто,ніби, робить все правильно, адже лише бачачи цей план можна вирішити, що дозволяти будувати на ділянці, але тут є свої нюанси, які ставлять у незручне становище інвестора. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповіла Ольга Заремба, голова наглядової ради Інституту «МіськЦивільПроект».
Чимало інвесторів уже покинули Україну
Ключовим фактором для інвестора при прийняття рішення щодо роботи на тому чи іншому ринку є довіра до цього ринку. Якщо цієї довіри нема, то про залучення інвестицій можна і не говорити. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Максим Білоус, директор зі стратегічного розвитку і маркетингу компанії Eastgate Development.
Якість будівництва необхідно підвищувати
З будівельною галуззю в Україні відбувається деградація. Мова не про аспект інвесторів, девелоперів чи замовників будівництва, а безпосередньо про виконання будівельних робіт, їх якість. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Юрій Карпенко, генеральний директор компанії «Основа-Солсиф».
Показники будівельного ринку змінились
Підприємства України в січні-квітні 2015 виконали будівельних робіт на суму 11 млрд. 900 млн. грн., що на 32,6% менше ніж за аналогічний період 2014 року. Про це повідомляє Державна служба статистики.
Вільних площ в ТРЦ в середньому по ринку небагато
Середня вакантність площ у торгових центрах Києва зараз складає 8%. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Віктор Оборський, керівник департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG.
Різниця в очікуваннях сторін угоди негативно впливає на ринок
Наразі у інвесторів, які працюють в Україні нема очікувань, що об’єм інвестиційних транзакцій чи їх кількість у нашій країні буде збільшуватися. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповіла Марина Крестініна, керівник відділу аналітики у сфері нерухомості компанії Ernst and Young.
Зареєструвати нерухомість можна буде дистанційно
У сфері реєстрації нерухомості Міністерство юстиції України зараз розробляє систему (за аналогією з тією, яка добре себе зарекомендувала в Грузії), яка дозволить всі реєстраційні дії зробити відкритими для громадськості і спростити ці процедури. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Джаба Ебаноідзе, екс-керівник Відкритого реєстру Грузії.
У січні-березні 2015 року за рахунок будівництва нових житлових будинків і розширення існуючого житлового фонду в місті прийнято в експлуатацію 215 тис. 100 кв. м загальної площі житла, що на 18,2% більше, ніж було прийнято у січні-березні 2014 року. Про це повідомили в прес-службі Головного управління статистики у Києві.
Інвесторам необхідна незалежна судова система
Попри всі наші мрії і бажання, щоб в економіку України заходили іноземні інвестиції, в нас залишаються проблеми з судовою системою, що і стримує закордонних інвесторів. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Віталій Бойко, заступник генерального директора «Київського інвестиційного агентства».
Все частіше покупці обирають об'єкти під Києвом
Основний попит на ринку первинного житла, як і раніше, припадає на бюджетний сегмент, який, у свою чергу, все більше тяжіє до об’єктів поблизу Києва, а не в самій столиці. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповіла Віктория Погасій, старший консультант компанії City Development Solutions.
Терміни розстрочок збільшуються, але ціна прив’язана до курсу долара
Схеми купівлі квартир на первинному ринку у розстрочку від забудовника були відпрацьовані ще в 2013 році і з того часу в такому форматі працюють досі, непогано себе зарекомендувавши. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповіла Вікторія Погасій, старший консультант компанії City Development Solutions.
Дорогі квартири цікаві орендарям
За даними аналітичного центру агентства нерухомості Park Lane, в квітні 2015 обсяг коштів, витрачених на оренду елітної нерухомості Києва склав 57 тис. 864 дол. США. Це на 3,5% вище показників березня.
Практично у всіх сегментах ринку змінилися ціни
У квітні орендні ставки на елітну нерухомість в Києві змінилися. Про це повідомляють аналітики компанії АН Park Lane.
ЖЕКи можуть позбавити монополії
Верховна Рада прийняла закон, який руйнує монополію ЖЕКів і дає змогу мешканцям багатоквартирних будинків ефективно управляти спільним майном. Народні депутати проголосували за законопроект №1565 «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».
Дитячі садки можуть стать зобов’язанням забудовників
Всі забудовники житлових мікрорайонів візьмуть на себе зобов'язання будувати в першу чергу об'єкти соціальної інфраструктури, а потім уже самі будинки. Про це заявив заступник голови Київської міської державної адміністрації Михайло Радуцький.
Кияни перебираються на літо за місто
У квітні зросла активність покупців у категорії заміських будинків. Заміські будинки склали 27% ринку елітної нерухомості в квітні. Про це повідомили аналітики компанії Park Lane.
Елітні квартири продовжують купувати
За інформацією аналітичного центру агентства нерухомості Park Lane, в квітні 2015 обсяг капіталовкладень в елітну нерухомість Києва виріс на 60%, порівняно з березнем цього року. Всього на об'єкти вартістю від 250 тис. дол. витратили 7 млн. 375 тис. дол.
Вітчизняні підрядники витрати бажають перекласти на замовника
Питання фінансового забезпечення, які має надати підрядник щоб відповідати строгим вимогам міжнародної фінансової організації, що готова надавати кошти під реалізацію того чи іншого проекту нерухомості, є дуже важливим і непростим. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Вадим Ноздря, генеральний директор компанії Istil Management.
Реконструкція станції в Бортничах має здійснитися
Уряд Японії затвердив виділення 1 млрд. 100 млн. дол. на будівництво «по суті нової станції аерації в Бортничах». Про це повідомив міністр екології України Ігор Шевченко.
Україні слід докладати зусиль, щоб у непрості часи залучати інвестиції
В Україні бізнес ніколи не вівся в умовах воєнних дій, це нова для нас ситуація, але і в таких умовах реально стабільно залучати інвестиції. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Максим Білоус, директор зі стратегічного розвитку і маркетингу компанії Eastgate Development.
